السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
اخي العزيز فيه عوامل مهمه للعقار الجيد .... خذ في الاعتبار

- كم مساحة ارض المجمع ؟ طبعا سعر المعموره اليوم من 120 - 140 على حسب الموقع ومساحة الارض . وعقبها احسب تكلفة البناء لكل فلة
- مساحة وعدد غرف كل فلة . مهمه عند التاجير
- عمر المجمع ؟ هل المجمع جديد ام قديم . عامل مهم للصيانه ... ولا تستهين في الصيانه ومشاكلها
- اجار المجمع ؟ وهل هو موجر على جه واحده وقوية ما تعبك في الدفع .... وكم مدة العقد شي مهم ... وهل المجمع يرجع قيمته خلال الفترة من 9-10 سنوات

امثله من سوق العقارات اليوم للمقارنه بهالمجمع :
================================
- بيعت فلة في نفس المنطقه جديده تشطيب سوبر دلوكس مساحتها 450 متر مربع من 4 غرفه وصاله ومطبخ خارجي ومظلة سياره بسعر مليون و 350 الف .... هذه قيمة فلة واحده وعليك الحساب 15 فلة

- بيع مجمع جديد مكون من 12 فلة بمكيفات فقط قريب من نفس المنطقة مساحة الارض 6000 مترمربع وعقد
جديد لمده 5 سنوات والمستاجر شركة قوية ب 17 مليون ونص .....ويرجع قيمته هذه اذا استمر هالاجار خلال مدة اقل 9 سنوات بشويه وعليك المقارنه والحساب

تحياتي
اخوكم Qatar Online