السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اتمني من الله التوفيق للجميع
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اتمني من الله التوفيق للجميع
{ لا إِلَهَ إِلَّا أَنْتَ سُبْحَانَكَ إِنِّي كُنْتُ مِنَ الظَّالِمِينَ}
اللَّهُمَّ إِنَّكَ عَفُوٌّ كَرِيمٌ تُحِبُّ الْعَفْوَ فَاعْفُ عَنِّا
ان شاءالله شهر خير وبركه على الجميع
كنت اتمنى لو فيه شركات وساطه محليه تمنح فرص التداول بالذهب والفضه والعملات
بالتوفيق للجميع
من ابريل الماضي وحتى سبتمبر الجاري
ارتفاع جنوني في اسعار العقارات في تركيا،، خرج الموضوع ولكن ينبأ بشيء يحوم في الافق
الاسعار تضاعفت اكثر من 70% خلال هذه الفتره بوجه التحديد ،، اعتقد انه دخل مرحلة التسارع
من يراهن على انحدار اسعار العقارات بعد كأس العالم فهو واهم
تسهيل بسيط قد يتم الاعلان عنه بعد استضافة كأس العالم
وقد نرى بعدها العجب العجاب في حجم الطلب على العقارات محليا
خصوصا في حجم اقتصاد دولة قطر التي حققت عدة نجاحات في عدة مجالات سياسية واقتصاديه ورياضية اقليميا وعالميا
ان شاءالله ستكون محط انظار المستثمرين من شتى انحاء العالم
الفرص لاتتكرر ،، احسنوا الاختيار
من يظن ان الشركات المدرجة ستعلن عن اخبار قياسية وهي عند ادنى مستوياتها فهو واهم
ولنا في قامكو واستثمار خير دليل
وجهة نظر
اعتقد اخوي دايم السيف في لبس في الموضوع
الاسعار ارتفعت بالليرة التركية لكنها بالدولار انخفضت وهذا الكلام تقدر تتأكد منه من العقاريين بسبب التضخم وارتفاع الليرة أمام الدولار. مثلا عقار كان سعره 100 الف ليرة سنة 2015 والليرة كانت 5 مقابل الدولار الواحد بالتالي سعر العقار بالدولار ( 20 الف دولار) . في 2022 صلر سعر العقار 200 الف ليرة لكن الليرة تعادل 20 لكل دولار وعليه اصبح سعر العقار ( 10 الف دولار ). التضخم في تركيا يعتبر الثاني في العالم بعد فنزويلا. اذا اسقطنا المثال الحالي على قطر فأعتقد الموضوع مختلف جدا لأن اسعار العقار حدثت فيهم الطفرة ثلاث مرات في السبعينات بسبب النفط و 2005-2007 بسبب النفط و المشاريع الكبيرة واستملاك عقارات من بناء مؤسسات و أبراج و خلافه قبل الانهيار في 2008 وبعدها الطفرة الأخيرة في 2012-2014 بسبب النفط قبل سقوط الاسعار الى متوسط ( مش انهيار) . حاليا مم سنة 2015 الى يومك ما اشوف حركة عقارية كبيرة و الاسعار لازالت ثابتة و المعروض العقاري زاد مع كأس العالم ( اشوفه طوفان مؤقت) وبعده لا أحداث لاستقطاب سياح او زيادة سكان او أحداث كبيرة. من وجهة نظري اشوف العقار في الربع الثاني من 2023 راح يدخل تصحيح لسنة الى سنتين
مراااحب باخوي عتيق المحلل القدير
ابدا اخوي التضخم بالدولار والليره ارتفاعها تحصيل حاصل
اسعار العقارات في تركيا تضخمت بالدولار مب بسبب ضعف الليره
والله ياخوي مثال حي من شخص اعرفه
اشترى شقه في اسطنبول من سنه بسعر 120 الف دولار وكنا نضحك عليه انهم قصوا عليه
والله ياخوي ان سعرها الحين وبالمجمع الي هو فيه تتجاوز 250 الف دولار واتصله احد الدلالوه قاله الشراي جاهز وفلوسه كاش بس تعال وقع
طيب بعطيك مثال ثاني اشترى احد اصدقائي شقه في احد المدن التركيه بقيمة 70 الف دولار من خمس شهور
تم الاتصال فيه من احد جيرانه وقاله جارك بوده يبيع الشقه الي جمبك بالضبط
قاله خلاص باشتريها ،، كم حادها ،، يقوله جارك عارضها ب 120 الف دولار
يقوله مستحيل لان السعر مبالغ فيه،، قاله خبرك عتيق الحين موجة ارتفاعات جنونيه بالعقار في تركيا
الروس والاوكران شنوا حمله على اسطنبول وخموا الخضر واليابس وولعوا الاسعار والايجارات ولعت
وللاسف الاسعار ولعت في كل مناطق تركيا
اتصل عند احد اصدقائك في تركيا وشوف ايش بيقولك هذي الايام
الاسعار ارتفعت وتضخمت بالدولار مب بالليره وبس
الليره واصله اليوم 1.82 وفي شهر مارس الماضي كانت حول 1.3
الليره تعرضت لهبوط مقابل الدولار ولكن ملاك العقارات ولعوا الاسعار ضعف هبوط الليره
موجة ارتفاع قويه في اسعار العقارات بتركيا وطبعا هي موجه عالميه بسبب التضخم العالمي
نعم هناك تسارع ولازم يصير تصحيح ولكن اقولك الي صاير عندنا هناك البعض قاعد يعرض عقاره على اساس اشاعات ان العقارات بتطيح بعد كاس العالم
وهذا مستبعد،،وراح تذكر كلامي
طفرة العقار عندنا بدت في 2004 ووصلت اسعار البيوت الشعبيه من 300 الف الى مليون
والناس قالوا طفره وبتطيح بعد الاسياد 2006
والي صار العكس بعد الاسياد ارتفعت البيوت والعقارات ووصلت مليونين وزود وبعضها تجاوز 3 ملايين
والي تم يقول بتنزل وبتنزل اقتنع واشترى بالاسعار المعروضه
الفرص ماراح تتكرر وانا ياخوي ماني صاحب عقارات حتى احرج عليها ولكن اقولك رايي بشكل حيادي ان العقارات بترتفع وبيصير عكس ماهو متوقع وبتذكر كلامي
نعم فيه اسعار جنونيه مستحيل حد يشتريها وبالمقابل فيه اسعار معقوله
يعني فيلا 500م معروضه بخمس ملايين في الخيسه صعبه شوي ولكن لو عرضها حروة 3 ملايين بيشترونها
جذي يعني
شكرا على المرور اخوي عتيق
كاس العالم ماله دعوه فقط ارتفاع الايجارات
الشركات الي عندها مشاريع قويه هي الي بترتفع حسب مشاريعها المسلمه وارباحها السنويه
غير كذا مافيه البورصه هي هي
اذا الاسهم العقاريه طايحه واجاراتهم صارت اضعاف اضعاف الاجارات وش عقب هذا بعد
كاس العالم شهر كوره ولا حد بيتفرغ للبورصه
انا اشوف مافي داعي للمعلفه اللي كاتبها.. وذاك قال وانا سمعت الخ.... وضرب امثله ..ماذا تريد ان تثبت بذلك؟
التعديل الأخير تم بواسطة mubarak2006 ; 02-09-2022 الساعة 07:45 PM
السؤال الملح الآن
ماذا سيحدث للسوق العقاري بعد انتهاء كاس العالم
وحدات كثيرة ستكون فاضية من شقق وفلل
الصبر جميل