صفحة 8 من 12 الأولىالأولى ... 678910 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 71 إلى 80 من 112

الموضوع: نصائح عامة في التعاقد الهندسي للبناء والاستشارات

  1. #71
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    63,103
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود. مشاهدة المشاركة
    الواصفات الخاصة :

    البند الثالث /

    يتم الدفان على طبقات لا تتجاوز سمكها عن 25 سم .

    لو افيه مقاول يطبقها مستعد ماشوف البيت لين اتمام البناء . المشكلة 99‎%‎ كلام على ورق . ويوم تحكرله بالعقد يقول : الكل يسوى كذا . طبعا لا حسيب ولا رقيب

    ومشكور يابو عبدالله . وياريت المقاولين يمشون على العقود والمواصفات الكوبي بست
    إذا المهندس المشرف منتبه غصب يسونها .. بعدين عندك دفتر الزيارات والملاحظات والتوجيهات في الموقع لازم دوم موجود .. إذا ما فيه اشراف ومتابعة من المالك ومن الاستشاري ما يمشي الشغل صح

    المقاول طلب للصب في هذي البناية حق خرسانة الأرضية بعد ما دك وجهز الحديد .. وكنت خبرتي وقتها بسيطة والا صبيات الأرضية اخليها بفايبر وبدون حديد .. إختلف معاه الاستشاري لأن طلب متابعة الصب جاء متأخر ولا فيه وقت حد يشوف وصب المقاول بدون موافقة .. وقفناه فترة وكان معرض للمخالفات المالية وللازالة واعادة الشغل .. حاول بواسطات وكلموني ناس من البلدية وقلت الموضوع عند الاستشاري .. طلبنا منه تصوير وفحص مخبري .. المختبر مب مشكلة بس التصوير شغلة مكلفة لتصوير الحديد داخل الخرسانة والمهندس المشرف قال انا مريت قبل والحديد موجود

    هذي كانت الإشكالية الوحيدة وبعدها الشغل مشي بسلاسة ونظافة والزين إن المقاول مهندس مدني مختص ومؤهل .. زين انك يمكن من القلائل المتابعين وبكمل الباقي بعدين ما لي مزاج الحين

  2. #72
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    63,103
    يحليل المصريين في البند الثالث مكتوب Asho وهي المنظمة اسمها أشتو A S H T O .. هذي أمريكان سيفتي هاي وي أند ترانسبورتيشن اورغانيزيشن على ما اذكرها .. وهذي المفروض يلحقون بها مهندسين أشغال في دورات تدريبية قبل ليمسكون مشروع طرق

  3. #73
    عضو فعال الصورة الرمزية سعود.
    رقم العضوية
    48691
    تاريخ التسجيل
    Apr 2015
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    3,550
    بالعكس موضوعك واصل تقريبا 7500 مشاهدة . ومواضيعك اكثرها مايحتاج رد من الاعضاء كلها تثقيف .وتنحط بالاعتبار وصدقني الكل يثني عليك سواء الاعضاء او اخارج المنتدي اعرف شباب يتابعون مواضيعك وهم غير مسجلين في المنتدي فقط اطلاع ومعرفه . وان شاء الله تكتب في ميزان اعمالك

    ( فدال على الخير كفاعله )

  4. #74
    عضو فعال الصورة الرمزية سعود.
    رقم العضوية
    48691
    تاريخ التسجيل
    Apr 2015
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    3,550
    وردي الاول

    بسبب اني عمري ماشفت حد يسوى كذا ( الطبقات ) كل الي شفته خصوصا دفان الداخلي بين القواعد والجسور يجيك البوب كات يدفن مرة وحدة عقب يحطون الماي ( غمر ) بعدة الدك ومثلك عارف ان الاغلبية يسون كذا و ماراح يضغط يمكن 40 سم العلوية والي تحت سلم علية .

    هذا الي شفتة في اكثر من فيلا للاسف .

  5. #75
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    63,103
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود. مشاهدة المشاركة
    بالعكس موضوعك واصل تقريبا 7500 مشاهدة . ومواضيعك اكثرها مايحتاج رد من الاعضاء كلها تثقيف .وتنحط بالاعتبار وصدقني الكل يثني عليك سواء الاعضاء او اخارج المنتدي اعرف شباب يتابعون مواضيعك وهم غير مسجلين في المنتدي فقط اطلاع ومعرفه . وان شاء الله تكتب في ميزان اعمالك

    ( فدال على الخير كفاعله )
    الله يرحم والديك وانا مقصر استويت في متابعة الكثير من التغييرات والتحديثات وإن شاء الله شخص يستفيد أو إثنين نكون وصلنا لنتيجة مهمة

  6. #76
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    63,103
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود. مشاهدة المشاركة
    وردي الاول

    بسبب اني عمري ماشفت حد يسوى كذا ( الطبقات ) كل الي شفته خصوصا دفان الداخلي بين القواعد والجسور يجيك البوب كات يدفن مرة وحدة عقب يحطون الماي ( غمر ) بعدة الدك ومثلك عارف ان الاغلبية يسون كذا و ماراح يضغط يمكن 40 سم العلوية والي تحت سلم علية .

    هذا الي شفتة في اكثر من فيلا للاسف .
    لو يا اخوي يردمون ارتفاع 60 سم وحولها مرة وحدة بس بدفان جيد ومتدرج بدون حجارة كبيرة أكبر من 5 سم أو 7.5 مثل ما هو مذكور في هذي المواصفات .. يسوون لها غربلة بالشبك الحديد لازم وهذا في كثير من المواقع ما تشوفه مع إنه ما يكلف شيء

    لو تم الردم بهذا الدفان الجيد والغمر بالماء أثناء الردم على دفعات بيكون الماء مغطي كل الفجوات ومسرب الدفان لها وبعده الدك جيد بنكون في وضع جيد وما عندنا مشكلة بإذن الله .. ولو بنسوي صبية انشائية ومشبوكة مع الجسور الأرضية ما نحتاج دفان كلش .. والفرق بين الصبية الانشائية والصبية العادية شيء بسيط لو عملناها اقتصادية وحطينا طابوق حامل للصبية تحت كدعامات وسطية .. حتى نقدر نخلي المكان تحت كممرات للخدمات

    وملاحظتك في محلها وتعتبر تجاوز وانا لاحظت هذا الشيء مرات وكذلك لاحظت الشغل المذكور في المواصفات واللي يطالب به الاستشاري المشرف

    مع التطور في الاتصالات حتى ما يحتاج لا المالك ولا الاستشاري يمر الموقع حتى يشوف طبقات الدفن والمقاول ياخذ الموافقة بالايميل أو على التلفون ويعاين تصوير المقاول لكل طبقة وكل دك بسهولة

    قصر كبير كانت قيمته 5 مليون في التسعينات والمقاول دفن بكشرة وتواير قديمة واستوت فيه فتحة كبيرة في الحائط بسبب ضعف الأرضية ولاصلاحها كان لازم يحفرون تحت ويحطون جيكات خاصة تثبت الجسور ويصلحون الأرضية .. وتموا يطلعون تاير ورا تاير من تحت الأرض .. البنيان كان تجاري وبقصد البيع والقصر لو ينباع ألحين قيمته توصل 30 مليون بالراحة بسبب موقعه وبنيانه لكن دفان رخيص سبب مشكلة كبيرة لمالكه اللي اشتراه

  7. #77
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    63,103
    إستكمالاً للمواصفات والعقد الأخير .. حاب هنا أركز على بند 5 اللي هو عزل الأسقف .. يفترض نذكر طبقاً لمخططات السقف ونذكر الميول المطلوب ونذكر بأن السكريد يكون 40 ملم في الأطراف ويزيد حسب السلوب المحدد

    هذا النوع المسمى سنغل سكريد وفي نوع الدبل سكريد أفضل ويستحسن السكريد الأساسي يكون ناعم وبسلوب والثانوي طبقة حماية فقط لمحتويات العزل

























    الأخير شروط عامة للمصعد بس تلزم المقاول وصراحة العقد كان مريح والمقاول اشتغل بجودة عالية وتعامل مع شركة متسوبيشي للمصاعد باللي يبون .. وللحين البناية موجودة وما انصبغت مرة ثانية صبغها جيد وصيانة المصعد سنوية من السنة الثانية للحين

    حصل شوية سوء استخدام وتسرب ماء لبير المصعد لأن جنبه عملوا مغسلة صحون وسووا مطعم وما قصروا الدفاع المدني حذروا المالك والمالك التزم وكان قطري شيبة وصار له سنوات مأجر القسم التحتي اللي يعتبر محلات

  8. #78
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    63,103
    صفحة رقم 24 سقطت سهواً وان شاء الله بصورها وبحطها

  9. #79
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    63,103
    هذي صفحة رقم 24 للي يبي يحطها في التسلسل



    المواصفات الخاصة ممكن تكون أكثر تفصيل في الوقت الحالي بوضع إسم المُصَنِع وحتى رقم الموديل لو فيه عدة خيارات

    كذلك من المهم المحافظة على التسلسل المنطقي للبناء كما شفنا في المثالين بحيث تتناسب مع ترتيب المراحل .. والتطوير ضروري ناخذها كمثال ونزيد عليها ونصحح ونحط مصطلحات واضحة ونذكر دوم إن الأولوية للمخططات والملاحظات المكتوبة عليها

    نقدر في الوقت الحالي بسهولة مواصفات الهيكل الإنشائي نضمنها مع المخططات الإنشائية بوضوح أكثر .. ونذكر في العقد طريقة البناء بوضوح وتسلسل .. نذكر مثلاً بأن البناء يكون فريم وهيكل خرساني ثم يأتي الطابوق مع التثبيت الميكانيكي بروابط التثبيت وتصور حتى أمثلة لهذه الروابط وترفق مع المخطط مع مسافات تركيبها كل شكثر تتركب وحدة

    هنالك طريقة أُخرى رأيت شركة كونسيرف تعملها وهي ترك 5 سم قرب العمود والبناء بعدها طبعاً بعد اكمال الهيكل وعمل الادامة له .. بعد عمل التربيط الميكانيكي تملأ هذه الفجوة باسمنت لغلقها لكن من الضروري التثبيت بوصلات الحديد المغلفن

  10. #80
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    63,103
    أَهم نصيحة في التعاقد الهندسي للاستشارات والبناء إننا نحتفظ بكل وثائقنا في فولدر خاص ممكن نشيل منه ونرتبه براحتنا .. النوع اللي يجي فيه غلافات بلاستيك تدخل الورق فيها

    مع مرور الوقت بيستوي ثقيل ونقدر نتخلص من الأُمور المنتهية في فولدر ثاني نخليه في البيت .. الأول يبقى معانا ونتابع فيه والمخططات والعقد أو صورة من الأجزاء اللي نحتاجها دوم تكون موجودة

    صورت الفولدر اللي عندي بس الشرح اتوقع موصل الصورة كاملة

صفحة 8 من 12 الأولىالأولى ... 678910 ... الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •