مراجعة التصاميم المعمارية وابداء الملاحظات عليها (محدث)

[معماري قطري]

اللي يتعمق في الكود واحنا في بداياته يقول ما بنشوف مشاكل والكل بيسوي شغله صح .. عمل جبار بس على الورق لكن الواقع كلش غير بسبب عدم وجود الضبط القضائي وعنصر الإشراف العام اللي يستجيب لشكاوي العامة والملاك ويحقق فيها ويشوف أي مخالفات لشروط ومواصفات الدولة العامة ويردعها ردع مباشر بدون محاكم وقصة طويلة لأن الضبط القضائي الهندسي واضح قوانين ومواصفات وعملية 1+ 1= 2 ما يختلفون فيها اثنين الا اذا ناوين يلفون ويدورون والا ما يدرون شسالفة

[معماري قطري]

أكيد يا اخوان إحنا ما نطبق كل شيء في الكود حتى الكود القطري غير ملزم ويعتبر استرشادي واختياري والا لو المقاول بيطبق كل هذا المطلوب لكل مشروع حتى بو مليون بيحتاج طاقم متخصص وهذا يفسر ليش الكود فوق 4000 صفحة .. إحنا يفترض نذكر في عقدنا إن تطبق الشروط والمواصفات القطرية العامة حسب هذا الكود اصدار سنة 2014 وأي قرارات نولت بعده من أي الدوائر الحكومية ذات العلاقة .. بنفس الوقت يفترض الإستشاري ملم ببنود الكود ويعدل على بعضها كمواصفة خاصة بس التعديل لازم يكون للأفضل وليس للأسوأ .. بعض البنود ممكن نتقاضى عنها مثل مخطط ضمان الجودة نكتفي بالمخططات التنفيذية والضمانات للشغل المنجز قبل الدفعة المستحقة ومثل مخطط الصحة إحنا شدخلنا في صحة العاملين



7.6.3 Inspection and Test Plan (ITP) Schedule هذا بند مهم نركز عليه وبيفيدنا كثير مع الجدول الزمني للمشروع والجدول المالي كذلك للدفعات والمراحل .. الفحص والتدقيق بيكون تقريبي قابل للتعديل حسب تطور البناء بس يحدده المقاول حتى نحسب مشاكل التأخير ونقدر بعضها حسب ظروف العمل .. الإختبارات بعضها يحضر الإستشاري يشوفها على الطبيعة وبعضها يسلم المقاول نتائجها مدققة وموثقة من قبل الإستشاري كذلك

7.7 SITE DIARY أشوفه مهم ويكون جزء من ملف المشروع يستلمه المالك بنهاية المشروع لأي عودة قانونية له في المستقبل خلال 10 سنوات فترة الضمان على الهيكل الإنشائي

التقارير المكتوبة أوقات لو المشروع بسيط تكون بسيطة وسهلة وممكن يكتبها فورمن المقاول ويأكدها الإستشاري وضروري توصل نسخ للمالك ويتابعها .. أوقات كثيرة تستوي أخطاء وتغييرات في الموقع المقاول ينفذ شيء غير كلش عن المواصفات والتفاصيل ولا يكشفها لا المالك ولا الاستشاري أو يغطي عليها ويمشيها الإستشاري .. مثل صار في بيتي كانت رؤوس الأعمدة تحت الأرض عريضة زود حول 10 سم عن فوق حتى يكون عندنا غطاء خرساني كافي واللي صار المقاول بالخطأ سواها نفس اللي فوق والإستشاري حل الموضوع بعمل عزل بيتومين خاص ومكلف عن العادي أعتقد Rubberized cold applied bitumen وهذا مكلف أكثر من تعريض الخرسانة تحت .. ما كنت بادري به بس الإستشاري أمين وشرح لي الوضع وكنا نقدر نهدم ونبني هذي الجزئية من جديد



طبعاً حالياً عندنا التقارير المصورة لكل شيء في الموقع ترسل بسهولة على الوتس اب صوت وصورة ومقاطع فلمية من المقاول ومن الإستشاري والمفروض عمل قروب وتس اب لهذي النقاشات والتقارير

طبعاً فيه مواصلة للتصوير ما بنقلها بس واضحة واللي هي تصوير الموقع قبل البناء وظروف الموقع وتوضيحها ومواصلة التصوير لكل شيء .. صراحة ممكن المالك يدير عن بعد بنيان بيته وممكن الإستشاري كذلك يدير بدون تواجده بشرط المقاول يصور فحص السيارات سيارة سيارة للقمع وهبوط الخرسانة ويصور شغل الصب وبعد الإستشاري يمر يتأكد مما تم عمله

[معماري قطري]

مقصر في متابعة الموضوع هذا وإن شاء الله أتابع خلال نهاية الأسبوع .. شغال على كتاب والكود القطري وباطلع منهم شوي صوب تصميم بيتي وشرح التعديلات على مخطط الإستشاري اللي تعبني بشغله اللي يخرب شغلي

مثل هنا أذكره بالواجهة للبوابة وهو مسويها جدران سيدة ومجوفة من داخل مع ان فيها سقف المفروض



هذي صورة لمخطط البوابة من فوق المفروض السقف يغطي .. شكله يبيني مقيم عنده واصحح له كل شيء .. الخطوط الحمر تعديلاتي وبعد نسيت تغطية الممر تحت صوب غرفة الحارس هذي لازم اسويها ما بيفهمها

[معماري قطري]

كانت هذي نهاية خط الصرف الصحي ووجود منهول الحكومة ألحين جاري بناؤه في الزاوية الشرقية الشمالية للبيت .. لله الحمد أشوف هذا الخط ممكن وباخسر شيء بسيط متر أو متر ونص لو طلبت البلدية



وهذي صورة لكامل الارض ناقصة الأرض الثانية اللي بنسورها معاها وبنسوي لها بوابة وغرفة للزراع وممكن معاه سائق ثاني لو دعت الحاجة ومن هناك فيه منهول صرف صحي ثاني بنشبك معاه بعد



الدوائر الحمر تشير الى منطقة ملاحظة والملاحظة مكتوبة في جنب فاضي مثل منهول تصريف المياه الجوفية إن وجدت ما حطه وغير ملاحظات كثيرة كنت مضمنها المخططات الأصلية ما سواها كلش



وهذا الدور الأرضي .. مسوي فيه درج حلزوني في الطرف للخدمات في السطح ومهرب طواريء للي فوق والمفروض يحط باب لا ومعطيه الرسمة والتفاصيل بس ينقلها ما نقلها صح .. هذي معاناتنا .. يعني انا بعدين أقعد مع المقاول واسوي تعديلات شكثر



الباب للغرفة طالب واجهة زجاجية متصلة بباب مفرد سوى لي مفصولة والباب خشب ومزدوج

[معماري قطري]

هذا شكل مقرب لواجهة البوابة من فوق من قريب



إن شاء الله يعطوني لها ارتفاع خمسة متر ويسمحون بعملها شبه مكعبة الشكل تظلل الباب تحتها هالمرة سويت الباب داخل على داخل حق ولدي ما رضوا يبونه مع حدود الأرض وبدون تظليل على البوابة كأنهم هم اللي بيسكنون وبيبنون

وهذي الواجهة جهة الشارع البيت داخل حول 22 متر والواجهة حق المجلس المثمن بيغطي على البيت وابي أوجه البيت جنوب .. موافقيني بس اشترطوا افتح باب في المجلس وأسويه بشكل مدخل حتى تبين واجهة ثانية .. سويت مضطر تحت الدريشة اليسار الثانية مباشرة مستحيل يبين من الخارج سويت حتى فوقه مظلة صغيرة بارزة ممكن هذي تبين بس بيت الشخص له مب معرض حق يشوفونه الناس وكل الجهات واجهة إذا الأرض مناسبة وفيها منشآءات ثانية

[معماري قطري]

أحد الإخوان يقول لي تصميم واجهة بيتك تقليدية تراثية وانا ردي كان هي صحيح بسيطة لكن مودرن أكثر منها تراثية صحيح قليل من العناصر اللي أضفتها تعتبر من أساس تراثي تقليدي مثل القمرية .. بس هذي فكرة من خيالي طورتها بتغيير حديث ممكن حد عرفها خلال هالفترة وسواها وحلال عليه

مثل هذا التاج ما له علاقة كلش وتصميم يعتبر حديث وخطوطه بسيطة وما له علاقة بالتراثي والتقليدي عندنا في الثري دي والشكل الواقعي أكيد بيبين ميلان الأوجه وارتفاعها والسُمك للقطعة واختلافه من مكان لمكان



هذي القطعة جي ىر سي وبتكون بسمك 20 سم أو شوي أقل 15 أو 10 لسبب اكون محمية من سيلان المطر اللي ينزل على وجه الجدار الباقي وممكن ينزل معاه غبار ويعلم فيها 15 ممكن مقاس مناسب .. القطعة هندسية مفرغة من داخل والفراغ بتكون فيه إنارة بسيطة الليت الصغير بيعطي شكل غير لهذي التجويفات .. عندنا بعد شطفة الزوايا والتقويسات المزدوجة فوق هذي بينت عدل في الثري دي والأنميشن وهذي بعد بتكون فيها إضاءة تنورها من تحت لفوق

والقصد أكيد يكون التصميم حديث بعناصر بسيطة تجميلية بأساس تراثي أو تقليدي ومب شرط يكون فقط قطري .. هذي الصورة الجاية مثلاً زوايا مغربية وبعد غير انعملت بشكل هندي أبسط وغير عن الزوايا المغربية المعروفة بمقاسات محددة وكذلك الزوايا المصرية والمسننات المستمرة هذي جات بس زوايا المسننات تستخدم كعنصر تزييني للمساجد القديمة .. جربتها في مبنى صغير وطلع كثير حلو وناوي أسويها بتطوير بسيط غير اللي هو إضاءة للوجه المايل .. الإضاءة تقريباً 1 وات تعادل 1 شمعة بسيطة ومسلطة بس على هذا الوجه وطبعاً بلون مناسب غير عن اللون العام



وضحت الإنارة بنص دائرة حمراء وما بتبين من مسافة أكيد

هذا اللي فوق بالأزرق قرميد مايل وله كسرة بسيطة في خرسانة واجهة الباب وبيتكرر في كم مكان حتى يوزن القرميد اللي كان وحيد صوب المكتب ويعتبر بعد تصميم تقليدي أجنبي ومتجدد لأن استخدامه لسقف كامل في الغالب وهنا تطعيم بسيط .. محتار بين الشكل الأول والثاني

هذا الأول



وهذا الثاني



والثالث بيكون من طول القوس محدد بالخطوط الحمر وممكن يكون هو الافضل

[معماري قطري]

هذا بيكون الشكل من الشارع طبعاً الواجهة اللي تنشاف هي المجلس والبيت داخل حول 22 متر ما بيبين من الطريق القريب وجاري تنفيذ حديقة خلاص أقروها بين الطريق المجاور والطريق الرئيسي اللي يبعد حول 100 الى 150 متر .. يعني ما فيه داعي أخلي واجهة البيت للطريق واجهة داخلية كفاية وهذي الواجهة تكفي



اللي بداية اليمين إضطريت أحرك المجلس شوي من الزاوية متر ونص حتى أسوي ممر خلف المجلس لمنهول الصرف الأخير اللي حددوه في هالمنطقة أشغال بعدين التغطية بالطابوق لدرج الخدمات الحلزوني واصلة لسقف البيت شكل برج قديم بعد بفتحات للتهوئة وبيكون الدرج داخلي ومحمي

[معماري قطري]

التضبيط ببعض التعديلات البسيطة مستمر .. ما ادري محتار بين 3 أمور أما أضيف قرميد لجزء الحايط البارز هذا اللي شايل حول متر و 40 سم من دورة المياه بشكل بارز وفوقه منور سقفي متصل مع الدريشة العريضة والمرتفعة .. مع زيادة ارتفاع الجزء العلوي 40 سم مثل ما يبين في اليسار واليمين خليته مثل ما هو للمقارنة .. أو بس أزيد الإرتفاع وبدون قرميد .. أو أخليه مثل ما هو؟



جزء القرميد بيكون بشكل أدق أصغر شوي مثل هذا وممكن تحته شريط انارة مخفي ينور واجهة هذا الجزء البارز + إنارة وسطية في التجويف تعطي نور حول أطراف التجويف خط نور يكون ولون ثاني من الإنارة ممكن ذهبي أكثر + إنارة الزوايا ووضحتها سابقاً في تصاميم الثري دي صعب احصلها ألحين حتى سويت لها أنميشن وتبين كصورة فيها انارة



هذي التفاصيل خلاص بتدخل العقد والمواصفات حتى تنزل مناقصة وجدامي وقت حتى ابدأ المهم ألحين رخصة البنيان وأبدأ التسوير والبوابة والباقي مرحلة ثانية حتى كل شيء يكون محفوظ والموقع مغلق للبنيان بدون تسوير مؤقت .. البنيان الفعلي أتمنى ألحق قبل الموسم الجاي وقت الخريف والشتاء وشوي من الربيع على الأقل للهيكل الخرساني

[معماري قطري]

أهم شيء في اي مشروع سواء كان معماري أو غيره هو الإشتغال على التفاصيل قبل التنفيذ وإسمحوا لي أنقلكم لتفاصيل كثيرة يمكن ما تهم الكثيرين وللأسف استشاريينا ما يبذلون فيها جهد بالعكس يخربونها ممكن أو ما يفهمونها خصوصاً الجنسيات العربية ( بعضهم ) والسبب هو تقصير من المقننين والمسؤولين عن عملية الترخيص ومتابعة هذيلا المرخصين

انا بديت في كثير من التفاصيل اللي عندي فكرة وخطة مسبقة لها بس باقي التحديد والإختيار ووضعها في العقد حتى ما تصير ربكة .. وعقدي بإذن الله بيكون مجزأ في البداية باكتفي بالسور والبوابات وسور مؤقت جهة المجلس وما حوله .. أكيد السور بيكون طابوق وخرسانة بسيطة .. فكرتي أسوي الجوانب 15 سم طابوق والأعمدة بعد طابوقية .. الأساسات بتكون خرسانة شريطية وما علي شيسوي الإستشاري باصغر وباخليها مناسبة وهذي بتكون عقد منفصل مع مقاول ناوي أجربه كبداية .. الحديد أكيد مغلف والعزل والحمايات شيء ضروري .. وطريقة البناء بتكون غير صف طابوق فوق بعض بدون مونة بس صف يكون متقن وسيدة .. وفي فراغات الطابوق بيتم صب خرسانة معمولة في الموقع .. خرسانة بسيطة وحديد عمودي في بعض الفتحات .. نفس شغل الأمريكان وبالفواصل الإنشائية والتمدد كل ستة أمتار طولية

الواجهات الشرقية والغربية هذي على شوارع ومفتوحة بتكون طابوق 20 سم وفيها البوابات وبنفس طريقة البناء .. سويتها 20 بس للكسرات العلوية حتى تكون مناسبة وبنفس الوقت أقوى لأن ما بتغطيها بيوت قريبة أو أسوار ملاصقة .. في النهاية بيتنا القديم له فوق 50 سنة سوره مبني بطريقة مقاربة وأقل تدعيم ومفتوح من الاربع جهات

[معماري قطري]

هذا مثلاً تفصيل ناقص أشياء بسيطة مثل البلاستر وسمكه والصبغ داخلي وخارجي المهم يوضح طريقة البروز والمنور لدورات المياه الطرفية الثنتين وهو فقط 1.3 متر



صورة مكبرة أكثر توضح الكسرة الخرسانية اللي بيركب فيها القرميد وبيركب أما على اسمنت بورد أو أي خشب مارين بلايوود ممكن وممكن البدائل الصناعية المناسبة .. المارين بلايوود يمسك زين مع البراغي وينعزل بالقرميد وببلاستر وصبغ مناسب من فوق ولا بيبين بيكون كقاعدة فقط للقرميد ونفس الشيء للسور