السلام عليكم..
هذه الأرض - أنظر المرفقات - مساحتها 864 متر مربع
وكانت النية إلى فترة قريبة تتجه نحو بناء فيلتين متلاصقتين بعائد إيجاري متوقع = 20 ألف ريال شهريا بحسب أسعار اليوم..
ولكن مؤخرا اقترح علي أحدهم بأمر آخر، وهو أن أبني على تلك الأرض فيلا واحدة فقط، وقال بأنه حينها فإن العائد الإيجاري المتوقع قد يصل إلى حدود 14- 17 ألف ريال شهريا نظرا لكونها ستكون مرفقة بـ (حديقة) مساحتها واسعة!!
أرجو الإفادة بآرائكم ومقترحاتكم، مع خالص الشكر مقدما
هذه خريطة الأرض بأبعادها ومساحاتها..
فَقَط أُحَاوِلُ أَنْ أَقْدَحَ بِقَلَمِي نِبْرَاسَاً يُنِيرُ الدُرُوبَكلنا يحتاج لسماع ولو لصوتٍ واحدٍ ناقدٍ.. ولا أحد منا بحاجة إلى ألف صوت مطبلٍ أو فاسدٍ
فيلاتين بتشطيب ديلوكس وبرك سباحة تقدر تأجره بسعر افضل من فيلا واحدة بحديقة كبيرة .. لان السعر دائما ما يكون بالحديقة اوبدون ولكن بعدد الغرف والمساحة .. وغالبا فيلا متوسطة او صغيرة وبسعر ارخص تجد لها مؤجر بشكل اسرع من فيلا كبيرة بسعر مرتفع .. ولا تنسى ان بدل السكن الحكومي للقطري يقدر بـ 11 او 12 وهذا سعر مناسب للفيلا الواحدة .. تأكد اذا كان بإمكانك عمل فلل منفصلة ..
الله يعينك على التخطيط .. أتوقع يقولون لك حدك فيلا وحده ومدخل واحد من طرف الخريطة السفلي، وإذا من خلال محاولتك معاهم سمحوا بفتح بابين واحد صوب جهة يمين الأرض شكل ما في الصورة وواحد تحت أو على الشارع من فوق بيكون عندك خيارين تعملها منفصلة أو متصلة بس مفصولة، وتأجيرها بيكون أسهل وأجدى.
لو سمحوا بفيلا وحده وبابين وبدون ما تفصله تقدر تخالف وتقسمها بعدين بس بيكون عندك عداد كهربه واحد وماي واحد.
مرحبا اخوي فيلا واحدة بتشطيب راقي وبركة سباحه مغطاة مع جاكوزي وحديقه واسعه ممكن ياخوي توصل لين 19000 ايجارها بدون عوار راس وفيلتين بمدخل واحد وعداد واحد فانا ياخوي اشوف من وجهه نظري المتواضعه فيلا كبيرة تستاجرها حتي مستقبلا ممكن تسكنها او تبيعها.
وبالتوفيق يالغالي
أخوي العزيز حتى أبدي راي في الموضوع ممكن أعرف وين موقع الأرض ؟
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هدوء العاصفة
أشكرك أخي الكريم على إبداء الرأي والنصح
وتصوري الأساسي هو كما قلت أنت.. أعني فيلتين أجدى تجاريا من فيلا واحدة
ولكن كلام صاحبنا وقع في إذني ثم تذكرت أحد المعارف قبل 7 سنين.. قبل الطفرة العقارية
اشترى فيلا عظم وبلاستر مع الأرض (900متر) بـ 600 ألف ريال.. مبنى عادي جدا، لكنه اهتم بالتشطيب حتى صارت تلفت الانتباه، وجاءه بعض الأجانب طالبا استئجارها بأي مبلغ يختاره.. وأراد صاحبنا أن يعجزه وحدد (25000)ريال أيام كانت الإيجارات بـ 5آلاف - 7 آلاف.. ووافق الأجنبي فوراً!!
فَقَط أُحَاوِلُ أَنْ أَقْدَحَ بِقَلَمِي نِبْرَاسَاً يُنِيرُ الدُرُوبَكلنا يحتاج لسماع ولو لصوتٍ واحدٍ ناقدٍ.. ولا أحد منا بحاجة إلى ألف صوت مطبلٍ أو فاسدٍ
أشكرك أخي الكريم على الإفادة والتوجيه
إن شا الله أحاول معهم.. وقد مررت على أحد المكاتب الاستشارية لأخذ رأي مبدئي، وهو الذي بادرني بسؤاله: هل ترغب ببناء 3 فيلل!! وكان ردي بأن رغبتي هي في بناء فلتين فقط..
الآن في طور بحث الأجدى تجاريا، ومن خلال هذا الموضوع والاستفادة من آرائكم بإذن الله أتوصل لقرار نهائي.. خالص تقديري
فَقَط أُحَاوِلُ أَنْ أَقْدَحَ بِقَلَمِي نِبْرَاسَاً يُنِيرُ الدُرُوبَكلنا يحتاج لسماع ولو لصوتٍ واحدٍ ناقدٍ.. ولا أحد منا بحاجة إلى ألف صوت مطبلٍ أو فاسدٍ
الله يحييك أخي الكريم وأشكرك على مشاركتنا وجهة نظرك تلك.. لك خالص تقديري!!
فَقَط أُحَاوِلُ أَنْ أَقْدَحَ بِقَلَمِي نِبْرَاسَاً يُنِيرُ الدُرُوبَكلنا يحتاج لسماع ولو لصوتٍ واحدٍ ناقدٍ.. ولا أحد منا بحاجة إلى ألف صوت مطبلٍ أو فاسدٍ
أشكرك أخي الكريم على استعدادك إفادتنا بإبداء رأيك
في المنطقة القريبة من مركز الغرافة الصحي، ونادي الغرافة وميرة الناصرية.. وعلى بعد أقل من 4 دقائق بالسيارة عن المدينة التعليمية !!
فَقَط أُحَاوِلُ أَنْ أَقْدَحَ بِقَلَمِي نِبْرَاسَاً يُنِيرُ الدُرُوبَكلنا يحتاج لسماع ولو لصوتٍ واحدٍ ناقدٍ.. ولا أحد منا بحاجة إلى ألف صوت مطبلٍ أو فاسدٍ
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس