50% الزيادة في الإيرادات التشغيلية
خالد بن خليفة: الشركة أسست قاعدة قوية لمرحلة التوسع والنمو الجديدة
مندني: إيرادات الشركة نقدية بنسبة 100%
ارتفاع إيرادات الإيجار التمويلي بنسبة 156%
الدوحة-الراية:
أفصحت الشركة القطرية للاستثمارات العقارية العقارية عن نتائج أعمالها للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2009 وأظهرت تلك النتائج إجمالي ايرادات بلغت 369 مليون ريال مقارنة ب370 مليون ريال لنفس الفترة من العام 2008 كما بلغ صافي الربح 166 مليون ريال مقارمة ب238 مليون ريال.
وفي تعليقه على هذه النتائج صرح سعادة الشيخ خالد بن خليفة آل ثاني رئيس مجلس ادارة العقارية .. أثبتت العقارية اليوم أنها قادرة على تجاوز أسوأ أزمة مالية هزت الاقتصاد العالمي بل استطاعت أن تؤسس قاعدة قوية لمرحلة التوسع والنمو الجديدة التي خططت لها إدارة الشركة.
فخلال التسعة أشهر الأولى من هذا العام استطاعت الشركة أن تنهي 80% من مشاريعها التي كانت تحت التنفيذ وقامت بتسليمها بنجاح للعملاء، كما أنها خلال الأيام الأولى من شهر أكتوبر استطاعت أن تسلم أحد أكبر مشاريع الشركة وهو إسكان الخور المرحلة الرابعة بكلفة تزيد على 750 مليون ريال الذي ستظهر ايراداته في الربع الرابع من هذا العام بإذن الله.
كما أن الشركة باشرت بتنفيذ مشاريع جديدة خلال هذا العام تزيد كلفتها على 2 مليار ريال قطري كما أن الشركة تحضر لمشاريع جديدة تتجاوز كلفتها 10 مليارات ريال قطري.
وبالتالي فإننا نرى العقارية اليوم في أوج قوتها وملاءتها المالية وهذا ما أكد عليه تثبيت وكالة فيتش العالمية للتصنيف الائتماني الممنوح للشركة.
وبالتالي فإننا نجدد التزامنا بالمضي قدما في مشاريعنا التوسعية وذلك لتلبيه متطلبات النمو السريع في الاقتصاد القطري وذلك تحت الرعاية الكريمة لحضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدى وسمو ولي عهده الأمين.
أما السيد محمد مندني الرئيس التنفيذي للعقارية فأضاف: بفضل من الله فإن العقارية استطاعت ان تؤسس بنموذج عملها الفريد والمتميز قاعدة نمو في عوائد المساهمين ومردوداتها المالية فبتحليل بسيط للقوائم المالية يتبين لنا ان كامل إيرادات الشركة البالغة 369 مليون ريال هي إيرادات نقدية 100% ناتجة عن إيرادات الايجارات (304 ملايين ريال) والاستثمارات (65 مليون ريال) وبالتالي فهي لا تشمل أي أرباح ناتجة عن إعادة التقييم للعقارات أو الاستثمارات وكل ذلك يندرج تحت المبدأ المتحفظ الذي تتبعه إدارة الشركة بهدف حماية حقوق المساهمين وزيادة العائد الحقيقي على استثماراتهم.
كما يجب التنويه الى ان الإيرادات التشغيلية قد نمت بنسبة 50% فايرادات الايجارات بلغت 175 مليون ريال مقارنة ب 51 مليون ريال للتسعة أشهر الأولى من العام 2008.
كما أن هذه النسبة مرشحة للزيادة خلال الربع الرابع من هذا العام وذلك بعد تسليم مشروع الخور - المرحلة الرابعة وعدد من المشاريع في مدينة مسيعيد الصناعية.
كما استطاعت الشركة السيطرة على مصاريف التشغيل والتي انخفضت بنسبة 41% لتبلغ 23 مليون ريال مقارنة ب 40 مليون ريال.
أما المصاريف الإدارية والعمومية فقد بلغت 31 مليون ريال مقارنة ب 18 مليون ريال وذلك بعد الأخذ بعين الاعتبار مصاريف الاستشارات التي ستتحملها الشركة لدراسة عملية الدمج مع شركة بروة.
أما مصاريف التمويل فقد بلغت 106 ملايين ريال مقارنة ب 40 مليون ريال بسبب انتهاء جزءكبير من مشاريع الشركة وبالتالي توقفت الشركة عن رسملة مصاريف التمويل من جهة وبسبب زيادة الاقتراض لتمويل مشاريع الشركة الجديدة من جهة أخرى.
كما أوضح مندني ان السبب الرئيسي لانخفاض صافي الأرباح هو ان ارباح التسعة أشهر الأولى لعام 2008 اشتملت على مبلغ 64 مليون ريال ناتج عن بيع استثمارات عقارية مقارنة ب 2 مليون ريال لهذا العام كما ان ارباح الاستثمارات الأخرى بلغت 84 مليون ريال لعام 2008 مقارنة ب 46 مليون ريال لهذا العام وذلك ناتج عن استراتيجية الشركة بالتخارج من أغلب استثماراتها خلال العام 2008 وذلك لحماية حقوق المساهمين واستثماراتهم نتيجة للأزمة المالية.
وبالتالي فإنني أود أن أختم باعادة التأكيد للسادة المساهمين على وعدنا لهم بداية هذا العام باننا ماضون في استراتيجيتنا الهادفة لزيادة الايرادات التشغيلية لتعويض الانخفاض في ايرادات الاستثمار، كما اننا نترقب اي فرصة سانحة لأي عملية استثمارية نتوقع منها ان تزيد ايرادات الشركة وعوائد المساهمين.
والشركة القطرية للاستثمارات العقارية العقارية هي شركة مساهمة قطرية تعمل في مجال التطوير العقاري وتعد العقارية المطور العقاري الاكبر في المناطق الصناعية بدولة قطر، تم تأسيس الشركة عام 1995 وادرجت في سوق الدوحة للاوراق المالية عام 1997حصلت الشركة على تصنيف a2 من وكالة موديزو bbb+ من وكالة فيتش بلغ صافي حقوق المساهمين 2 مليار ريال قطري واجمالي موجودات 6.6 مليار ريال قطري تمتلك العقارية ما نسبته 50% من شركة أساس العقارية و 33% من شركة فريج العقارية و8% من شركة مزايا قطر و17% من شركة بروة البراحة.
|
رد مع اقتباس
