<<< شــركة بــروة الــعقارية >>>

[( الفهد )]

جزاك الله خيرا بالنسبة لهذا الهدف باذن الله اليوم نشوفه نبي الاهداف البعيده بارك الله فيك

26.8 تحقق اليوم ..ننتظر الاختراااااااااق والله الموفق .

[CH Engineer]

اخوي الفهد في حال اختراق 26.8
الهدف 27.9؟؟؟
في اهداف ثانيه؟

[( الفهد )]

اخوي الفهد في حال اختراق 26.8
الهدف 27.9؟؟؟
في اهداف ثانيه؟

اذا استمر تدفق السيولة في اهداااف اخرى باذن الله .

[ابو يهر]

الهتمي: بروة تميزت بالتزامها في إنجاز مشاريعها
إيجارات بروة في السوق متوازنة
احمد عبدالله: 6 آلاف وحدة سكنية وتستوعب 25 ألف ساكن
السبيعي: نسعى للريادة عبر مشاريعنا الداخلية
القطرية للحزم العريضة تطلق أول مشاريعها بالمدينة
10000 آلاف عامل يومياً بموقع المشروع
تأجير"40 %" من مدينة بروة لجهات حكومية
أرباح الربع الأول معظمها تشغيلية
بيع 90 % من مشروع بروة في تركيا
مشاكل منطقة اليورو لم تؤثر على مشاريع بروة
لا زيادة سنوية في إيجارات مسيمير والسليلية




كتب: طارق خطاب.. دشنت مجموعة بروة العقارية أكبر مشاريعها على الإطلاق مدينة بروة بمنطقة مسيمير على مساحة 2.7 مليون متر مربع منها 200 ألف متر مساحات خضراء وتضم 128 مبنى سكنيا وحوالي 6 آلاف وحدة سكنية تستوعب حوالي 25 ألف نسمة بتكلفة تقديرية حوالي 7.3 مليار ريال.

وحضر حفل التدشين كل من سعادة المهندس ناصر المولوي رئيس هيئة الأشغال العامة والسيد سعود بن عبدالله الحنزاب رئيس المجلس البلدي المركزي والسيد هتمي بن علي الهتمي رئيس مجلس الإدارة دشنت مجموعة بروة العقارية رسمياً مشروع مدينة بروة والذي يعتبر أحد أكبر مشاريعها العقارية بالدولة ويقع بمدينة الدوحة بمنطقة مسيمير وذلك وسط حضور عدد كبير من ضيوف الحفل ومن كبار موظفي المجموعة.


وصرح السيد هتمي بن علي الهتمي، رئيس مجلس الإدارة لمجموعة "بروة" العقارية قائلاً: لا شك إن النجاح المبهر لدولة قطر يوفر العديد من الفرص للمستثمرين على كل المستويات المحلية، والإقليمية، والعالمية، حيث أثبتت قطر جدارتها ومرونتها خلال الأوقات المالية الحرجة، وكذلك كان الأمر بالنسبة لـ "بروة" التي تميزت بالتزامها في انجاز مشاريعها في أوقاتها المحددة وتوفير عوائد عالية ومستدامة للمساهمين.

كما قال المهندس عبدالله عبدالعزيز السبيعي عضو مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لمجموعة بروة: إن مدينة بروة تعتبر صرحاً يعبر عن مساهمتنا بالنهضة العمرانية في قطر وهي جزء من نهضة وطننا الشاملة والتي تعتبر تجسيداً لأهداف رؤية قطر الوطنية 2030 م , فنحن نسعى دائماً للريادة عبر مشاريعنا الداخلية والتي تستهدف تنمية المجتمع ومدينة بروة تعتبر مكاناً مثالياً للسكن حيث توفر كل الخدمات والمتطلبات التي توفر سبل العيش الرغيد لسكانها.

وصرح المهندس احمد عبدالله العبدالله الرئيس التنفيذي للمجموعة رئيس مجلس إدارة مدينة بروة قائلاً: توفر "مدينة بروة" التي تم تشييدها على أرض تبلغ مساحتها 2,7 مليون متر مربع في منطقة مسيمير منها 200 إلف متر مساحات خضراء، لقاطني العقارات والمستثمرين 128 مبنى سكنياً، وحوالي 6 آلاف وحدة سكنية استخدم فيها أفضل المعايير العالمية في البناء و تستوعب المدينة 25000 ألف نسمة, تجتمع فيها المقومات الأساسية لحياة الأسرة الحديثة وتجعل منها مكاناً مثالياً تستمتع به العائلة كلها. وتبلغ الكلفة التقديرية للمشروع 7.3 مليار ريال قطري، وقد تم تطوير المشروع على مرحلتين، حيث توفر "مدينة بروة" المرحلة الأولى خدمات متكاملة تم البدء في تسليمها في النصف الثاني من عام 2011. وتشمل المرحلة الأولى من المشروع بناء الوحدات السكنية بالإضافة إلى منطقـة خدمات اجتماعية تحتوي على مدرستين مساحة الواحدة منها 29000 متر مربع تستوعب ما يقارب 1800 طالب وأربع رياض أطفال, وأربع مساجد كبيرة وبنك ومحلات تجارية ومركزا للتسوق وقاعة احتفالات. وكذلك تحتوي المرحلة الأولى على خدمات البنية التحتية المتكاملة ومنها محطة تبريد وتستخدم لتبريد المياه بالإضافة إلى تبريد الوحدات السكنية (التكييف المركزي) وأيضاً شبكة متكاملة لجميع الوحدات السكنية والمرافق الأخرى.

أول مشروع

كما تُعد مدينة بروة السكنية أكبر مجمع وحدات سكنية في الدوحة يستفيد من التقنيات الحديثة للنطاق العريض من خلال الألياف الضوئية كبنية تحتية توفرها الشركة القطرية لشبكة الحزمة العريضة (q.nbn). فقد تم تزويد كل وحدة سكنية بوصلات ألياف ضوئية متعددة يمكن لكل مشغل استخدام أحدها في تقديم خدماته. وتعتبر هذه الميزة الفريدة قيمة مضافة لسكان المدينة إذ تمكنهم من الاختيار بين المشغلين (كيوتل وفودافون) فيما يتعلق بخدمات الهواتف الأرضية. وسوف نحرص على توفير هذه البنية التحتية والمزايا في كل المشاريع الحالية والمستقبلية للشركة, كما تتميز بمركزية قراءة العدادات مثل الكهرباء والماء والغاز عن بعد وذلك لتجنب إزعاج ساكني المدينة.


نموذج عقاري

وفي تصريحات صحفية قال السيد هتمي بن علي الهتمي رئيس مجلس إدارة مجموعة بروة العقارية: ان نموذج وتصاميم البناء الذي اتبعناه في انشاء مدينة بروة يتوافق مع رؤية قطر الوطنية "2030" معبرا عن امله ان تحذو الشركات العقارية الطريق الذي تتبعه بروة في عمليات الانشاء.

كما أكد على أن قيم الإيجار التي تطرحها بروة في السوق متوازنة وتدعم السوق العقاري، مشيرا الى ان بروة تطرح قيم الاجار بشكل مدروس يتناسب مع القيم الموجودة في السوق العقاري لكي لا تحدث قيم إجارات مشاريع بروة اي خلال في السوق من ناحية اغراق السوق في العقارات او طرح قيم ايجارات لا تتناسب مع القيم الموجودة في السوق.

كما اوضح ان هناك عمليات حسابية متعددة في التعاطي مع قيم ايجارات مشاريع بروة تتعلق بالكمية ونوعية الخدمات المقدمة.

وبين الهتمي ان مشروع مدينة بروة سيطرح قسما كبيرا منه للافراد، موضحا ان سياسة التاجير المتبعة في المدينة تعتمد على تنوع الجهات التي تستأجر المدينة، وقال: "نحن لن نحصر إيجارات الوحدات السكنية في مدينة بروة في جهة واحدة بل سنعتمد سياسة التنويع للمستخدمين للمدينة لدى عدة جهات.

بروة البراحة

وعلى صعيد مشاريع بروة قال الهتمي بعد شهر تقريبا سيتم طرح مناقصة مشروع بروة البراحة للسوق، واشار الى ان هناك تطورات جديدة مع البلدية بخصوص اعادة بناء معارض السيارات المستعملة في مشروع بروة البراحة، مؤكدا على ان البلدية طلبت من شركة بروة اعداد تصاميم ودراسات معينة حول هذه المعارض أو المحلات.

وأكد الهتمي على ان شركة بروة جاهزة وقادرة على انجاز المعارض او المحلات للسيارات المستعملة خلال "8"اشهر في حال تمت الموافقة من قبل الجهات المعنية، وقال: "نحن جاهزون نطلب من البلدية تشريع حول انشاء المعارض والمحال للسيارات المستعملة في مدينة بروة البراحة".

أكد عبدالله بن عبدالعزيز تركي السبيعي الرئيس التنفيذي لمجموعة "بروة العقارية" على أنه تم تأجير"40 %" من مدينة بروة لجهات حكومية مثل الطيران المدني ومؤسسة حمد الطبية بالاضافة إلى بعض الجهات للقطاع الخاص.

كما بين في تصريحات صحفية على هامش تدشين مدينة بروة مساء امس الاول بان عمليات تسويق وحدات مدينة بروة جاري العمل به وسيتم تخصيص جزء كبير من المدينة للافراد، واوضح بان عمليات التأجير لمدينة بروة ستكون على العقار وليس للوحدة السكنية الواحدة.

وقال إن المرحلة الثانية لمدينة بروة هي متعلقة بالخدمات مثل مراكز طبية وما شابه ذلك وستكون جاهزة بعد ثلاثة اشهر تقريبا مشيرا الى ان قيم ايجارات الوحدات السكنية سيتم الكشف عنها خلال مشاركتنا في معرض سيتي سكيب.

وحول مشروع الشارع التجاري: قال إننا الآن في مرحلة توصيل الخدمات ووقعنا عقود ايجار في المراحل المنتهية،

وحول مشروع بروة البرايا قال السبيعي نحن في مرحلة الترخيص للمشروع ونتوقع طرح المشروع خلال نهاية العام الجاري او بداية العام القادم "2013".

وحول سير عمل الشركة قال السبيعي نحن نملك العديد من المشاريع بالاضافة الى العديد من الافكار لتنفيذ مشاريع عقارية متنوعة ونحن سياتنا في العمل نطرح مشاريع حسب حاجات السوق.

وعلى صعيد الأرباح التي حققتها الشركة في الربع الاول من العام الجاري ومقارنتها في الربع المماثل من العام الماضي قال السبيعي: ارباح بروة التي تحققت في الربع الاول من العام الماضي "2011" فاقت الارباح التي تحققت في الربع الاول من العام الحالي "2012" وذلك لأن الربع الأول من العام "2011" جزء كبير منه أرباح غير متكررة كانت بسبب بيع شركة تابعة وهي شركة "بارك هاوس" وتسجيل ارض عقارية جديدة، مشيرا الى ان هذه العمليات للبيع لا تتم في اي وقت وهذا السبب في القيمة المرتفعة لارباح الربع الاول من عام "2011".

وأضاف: أما ما تحقق في الربع الاول من العام الجاري فمعظمها تشغيلية وتخلو تقريبا من اي ارباح مكررة.

وأوضح أن الأرباح الناتجة عن بيع مشروع بروة الحي المالي تعتبر أرباح مستمرة كون الدفعات التي سنأخذها من شركة قطر للبترول ستكون لفترات متتالية تستمر عامين او اكثر.

وعلى صعيد سهم بروة في بورصة قطر قال السبيعي: نحن كشركة نرى ان سهم بروة هو استثماري طويل الامد بالدرجة الاولى ونحن نسعى كشركة بروة ان يكون هدف الاستثمار في السهم يعتمد على العائد والارباح وليس على المضاربات، وبين السبيعي بأن الشائعات هي التي تؤثر على اداء السهم وطالب المستثمرون بعدم السير وراء الشائعات وان يعتمدوا على الاخبار الرسمية والبيانات المالية الصادرة عن الشركة قبل اتخاذ أي قرار استثماري بخصوص السهم.

وحول مشاريع بروة في الخارج قال السبيعي: مشاريعنا في الخارج تسير على قدم وساق، واوضح ان مشروع بروة في تركيا باسطنبول وصلت الانشاءات فيه الى الطابق "8" من اصل "24" طابقا وتم بيع اكثر من "90 %" من الوحدات السكنية فيه، مشيرا الى ان المشروع عبارة عن بناء سكني وسيتم الانتهاء منه نهاية العام القادم "2013".

وبخصوص مشاريع بروة في أوروبا قال السبيعي: إن مشاريعنا في أوروبا بعضها تم تأجيره بالكامل وبعضها الآخر نعمل على تطويره، واكد على ان المشاكل الاقتصادية في منطقة اليورو لم تؤثر على مشاريع بروة في اوروبا.

وحول مشاريع بروة في الامارات العربية المتحدة قال السبيعي : نحن لدينا مشروع واحد في امارة عجمان والمقاول تعثر في البناء واتخذنا موقفا قضائيا منه ونحن نتابع بخصوص هذه المسألة.

وعلى صعيد زيادة قيم الإيجارات في مشروعي بروة السيليلة ومسيمير أكد الهتمي بان الزيادة لن تكون سنوية.

واوضح بان سببها هو ارتفاع اسعار الخدمات واضافة خدمات جديدة للمشروع.

تعد مجموعة "بروة" إحدى الشركات العقارية والاستثمارية الرائدة في قطر، وتهدف الشركة إلى المساهمة في تحقيق النهضة والتنمية المستدامة لدولة قطر، والمساهمة في بناء مستقبلها الواعد، وذلك من خلال الاستثمار في الأعمال والخدمات والخبرات المحلية والعالمية على السواء.

وتسعى الشركة جاهدة إلى تقديم مشاريع عقارية عملاقة عالية الجودة إلى عملائها بأقل التكاليف الممكنة وحسب الجداول الزمنية المحددة، كما تسعى أيضا إلى تحقيق أعلى عائدات مستدامة لمساهميها. وبصورة مستمرة، تعمد بروة إلى تبني أفضل ممارسات الأعمال، مع تشجيع وتحفيز الكفاءات من موظفيها. وقد لاقت ممارسات الشركة وأعمالها صدى واسعاً وتبوأت مكانة مرموقة باعتبارها شركة عالمية قطرية رائدة موثوق بها، ومعروف عنها الريادة في مجال الاستثمار والصناعة العقاري والخدمات المساندة لها.

وقد حققت الشركة نمواً سريعاً منذ تأسيسها خلال العام 2005 لتضم 21 شركة تابعة زميلة موزعة على خمس فئات من قطاعات الأعمال: قطاع العقارات المحلية، وقطاع العقارات الدولية، وقطاع الاستثمار في البنية التحتية، وقطاع خدمات الأعمال، وقطاع الخدمات والاستثمارات المالية. ويقوم على دعم قطاعات الأعمال هذه مجموعة من شركات خدمات الأعمال، ومنها شركات إدارة المشاريع وإدارة المرافق والبحث والتدريب. كما تضم المحفظة العقارية للشركة مجموعة من المشاريع العقارية الرائدة على أرض قطر، ومنها مشروع بروة الحي المالي وقرية بروة ومشروع مساكن السيلية ومسيمير ومشروع بروة الحي التجاري ومشروع مدينة بروة، هذا بالإضافة إلى الاستثمارات الدولية ومنها مشروع بروة القاهرة الجديدة، ومشروع أوتومير بتركيا ومشروع استراخان بروسيا.

ويشار إلى أن شركة بروة هي إحدى الشركات المدرجة ببورصة قطر، وتحظى برأسمال سوقي قدره 11 مليار ريال قطري،. وعلى الرغم من أن الأنشطة الرئيسة للشركة تتمركز في قطر، إلاّ أنها وسعت عملياتها وأعمالها لتضم مشاريع واستثمارات فيما يربو على 13 دولة حول العالم.

[N2323]

للأسف السهم لم يتفاعل مع الخبر بشكل ايجابي

الله يقويه ويرده بالسلامه لخانه الثلاثين يارب

[<اضرب واشرد>]

الشموع الاسبوعية الثلاث ( المرقمة )

تدل على أن

الأسهم تحت سعر 26.6 تُشفَط

وأن الثيران بدأت تستجمع قوتها

وبدأ السهم يلتف استعدادا للصعود




مقاومات - أهداف فيبوناتشي

27.2
27.9
28.5

بالتوفيق للملاك

[السيلاوي]

الشموع الاسبوعية الثلاث ( المرقمة )

تدل على أن

الأسهم تحت سعر 26.6 تُشفَط

وأن الثيران بدأت تستجمع قوتها

وبدأ السهم يلتف استعدادا للصعود




مقاومات - أهداف فيبوناتشي

27.2
27.9
28.5

بالتوفيق للملاك

تسلم اخوي <اضرب واشرد> وفي ميزان حسناتك ان شاء الله

[السعدي999]

[( الفهد )]

بروة والذيب ..للمضاربين .

الشرط لتحقيق الهدف اختراااااااااااااااق 26.8
وقف خسارة 26.25



بالتوفيق

ياهلا بالذيابة والصيادين ... اضرب واشرد والسعدي999 وكل المشاركين .
27.35 مقاومة الحذر منها .. وان شاء الله مع زيادة السيولة نشوف هدف الذيب .

بالتوفيق للجميع ...مع فراشة ايجابية شرط دخول سيولة !
الشارت اسبوعي :

[<اضرب واشرد>]

الشرط لتحقيق الهدف اختراااااااااااااااق 26.8
وقف خسارة 26.25

فعلا كانت مقاومة نجح اليوم في اختراقها

بالتوفيق للملاك واللي أنا منهم مؤقتا

( دخلت اليوم )