السلام عليكم
اخواني واخواتي*الكرام
بغيت نصيحتكم بمشروع تجاري مربح جزاكم الله خير
طبعا بدون العقار
عرض للطباعة
السلام عليكم
اخواني واخواتي*الكرام
بغيت نصيحتكم بمشروع تجاري مربح جزاكم الله خير
طبعا بدون العقار
. . . . وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته . . . .
لستُ خبيراً في التجارة ولكن مِن مُراقبة الوضع والاستماع لأصحاب التجربة والخبرة سأنصَحُكَ بمشاريع الخَدَمات وأن تُعَزّزها ببرنامج على الآب ستور
مثلاً : (1) إصلاح الهواتف دُون الحاجة للتوجه للمحلات التجارية بحيث تدخل للتطبيق وتضع موقعك وشرح مُبسط لحالة جهازك فيأتي موظفوك عِند باب المنزل
بسيارتهم المُجهّزة ، فيقوموا بتصليح الجهاز في وقت قياسي "بقدر الإمكان" + ضمان على التصليح لكسب الثقة والسُمعة.
(2) الإستفادة مِنَ المُزارعين المُتجوّلين بين الأحياء السكنية وتوفير سائقين مُخصّصين مع نظام ملاحة سواء خدمة سريعة آنيّة أو إبرام عَقود شهرية مع أصحاب الحدائق أو حتى المزارع.
(3) شركة مُتخصصة في إصلاح أعطال الكهرباء أو الماء تعمل على مَدَار 24 ساعة في الأسبوع وبنظام شفتات للموظفين مِن 6 أو 8 ساعات وتوفير سيارات مُتخصّصة وعمالة مُحترفة.
وهذه بعض الأفكار التي سأختارها أنا شخصيا (في حال) ما فكرت بدخول عالم التجارة ، وما أرغب بتوضيحه لك هُوَ الدخول في (( المشاريع الخَدَميّة )) والأهم هُوَ التميز في تقديمها.
وختاماً يجدُرُ بالذكر "ما خاب من استخار، ولا ندم من استشار" وهُنا أحّيّيك على الإستشارة ، وأذكرك بفضل الإستخارة حفِظَكَ الله
تقبّل كل الود والتقدير ،، ودُمتَ بخير
چزاک الله خغŒر اخوغŒ بوماچد ماقصرت
تخليهم فالبنك وديعهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الصمت
6 مليون رقم قوي واذا تبي مشروع ب 6 مليون بتكون فيه مخاطر خصوصا التجاره عندنا في قطر اصبحت صعبه بسبب التكاليف المتزايده والتضخم
اذا صامل مثلا حاول ما تفتح مشروع باكثر من 500 الف تتعلم فيه كيف التجاره وكيف ادارتها وكيف مواجهة المصاعب اللي تواجهك كتاجر بدون ما تزيد عن ال500 الف ولا ريال زياده من ال5.5 مليون الباقيه
يعني تخلي 300 للمشروع و200 للاحتياط على جنب
ومع التعلم تزيد الخبره
ويجزاك كل خير يا غالي ، وقصَر عَنك الشر
يُسعدني أن تحظى مُشاركتي المُتواضعة برضاك واستحسانك
عسى الله يوفقنا وإياكم ويوسع علينا وعليكم في الدنيا والآخرة
"ونصيحة لوجه الله تعالى بأن لا تغفل عَن المُتعَفّفين"
فتكون تجارتك من خلالهم ( مَعَ الله تعالى )
تجارة العقارات فقط
شوف السوق ايش يحتاج
والخدمات اللي اكثر الناس تحتاج لها مب فئة معينة
مثلاً لو انا مكانك وقدرت احصل تراخيص راح افتحل محلات جنب بعض حق خدمة سيارات في منطقة مافيها هالخدمات
مثلاً بنشري وجنبه مال ميزانية وتورنة ومغسلة سيارات وتبديل زيوت وهالاشياء
مشكووورر على النصيحة
,
,
مرحبا
احدثك من وسط السوق وفي معمعه المشاريع
نصيحه لله لا تدخل الان في اي مشروع تجاري معظم المشاريع خسرانه ومعروضه للبيع
ولكل يكتب بسبب عدم التفرغ او للسفر والحقيقيه ان اكثرهم خسران وما يجيب ايجاره ولا رواتب الموظفين
الوضع خطير جدا ولا انصح اي حد يدخل في اي مشروع الى ان تتعدل الاوضاع مو اقل من سنه او سنتين والعالم الله
بسبب الكورونا وارتفاع الاسعار والتضخم الحاصل بكل العالم
وضعف السيوله بالسوق
ما ابالغ اذا قلت في ازمه خطيره في البلد الان
مو طبعي ( التشائم ابد ) ودائما انا متفائل جدا
ولكن الوضع الان الارقام هي المتشائمه والواقع ( مر )
الان في فرصه وحده ممتازه وهي ( تاخذ عقار ) مؤجر على ( الارث لكاس العالم)
بعقد 5 سنوات
هذا فرصه ممتازه الان موجوده في السوق لمن يملك سيوله
لعماره صغيره
الدوله اخذت كثير وحدات لكاس العالم لمده 5 سنوات يبتدي الايجار من شهر 4 الان 2022 الى 2027
لاتفوت هذي الفرصه مضمون الايجار والشيكات كل 6 شهور
:)
موفق وربي يبارك لك في حلالك
,
,
اخوك
شموخ دائم
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مضارب دوسري
+1
اتفق
كفيت و وفيت ياخوي شـمــــوخ وتسلم يمينك في الطرح والشرح والوضوح التاماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ دائم
يقول الشاعر ( ومَن يتهيّب طلوع الجبال ،، يعِش أبَدَ الدّهر بَين الحُفر )
يوجد مِن الناس الطائش والمتهوّر والحذر والاندفاعي والمُتروّي .. ويا زين اللي يستخير و يستشير
في ناس يموتون وهم فقارة ظاهرياً وتطلع عندهم ملايين مكنوزة وملايمة .! لا استافدوا منها ولا فادوا عيالهم وأهلهم
التعلم دائماً له ثمن سواء كان مادي أو معنوي ، ومِن صغري أسمع الوالدة الله يحفظها تقول ( لا عاش مالي مِن عُقب حالي )
بإذن الله تعالى المتاجرة في العقارات هِي الأكثر أماناً وأيضاً نظام الودائع ، طيب مشاريع الإكتفاء الذاتي من راح يكون لها ؟؟
ودّك تكون دهينتنا في مكبتنا وأن ربعنا هُم اللي يتصدّرون المشهد ويرفعون الرايات في هذي الميادين ويخرجون مِن الصندوق
والله أني أُسجل إعجابي الشديد بما خطته يمينك "عسى ربي يحرمها على النار" ولكن تخيل .. إذا اتجه جميع ربعنا للعقار :con2:
نحن في أمس الحاجة للتنوع وخصوصاً في ظل تشجيع الدولة لمشاريع الإكتقاء الذاتي
عندنا مشكلة كبيرة في التقليد وأغلب اللي خسروا فاتحين مطاعم والغالبية مَعَ الأسف ( كوبي و بيست )
طبعاً مُجرّد رأي وسعي مُتواضع للنظر للصورة بشمولية ومِن جميع الزوايا بقدر الإمكان
تقبلوا أرَق تحيّة وتقدير ،، ودُمتم بخير
<><><><><><>
حي الله قليل الحضور شموخ دائماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ دائم
يا اخوي سمعت من واحد معاناته مع لجنة الإرث وكيف كان عقدهم ظالم ومن حقهم يلغونه أي وقت يقول شققت الطلب بعد المشاوير والركضة وقلت خلاص باأجر بروحي حتى في الإيجارات الوضع صعب ووايد يلفون ويدورون وشكل الوضع بيكون متعب للكثيرين خصوصاً السكن المشترك الرخيص مع تطبيق العنوان الوطني وشرط وجود عائلة وحدة في كل عنوان
صباح الخير مهندسنا ابو عبدالله الغالي وعلى الحضور الكرام جميعاًاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
إضافتك إثرائية ومهمة ومُكملة لما بدأ فيه أستاذنا المميز شموخ
أحسنت وتسلم يمينك ،،
صباح الأنوار إخوي أبو ماجد وجميع من يقرأاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوماجد
فيه محاولة للتنظيم أشوف فيها نواقص كثيرة والله يعينهم وأقصد العقارات
المفروض يشوفون مصلحة البلاد طويلة المدى كملاك ومواطنين ومقيمين ما يركزون على قرارات سريعة وفي إتجاه واحد وفجائية
بينت الحاجة حق وحدات سكنية إضافية وكانوا يقدرون يصدرون تراخيص سهلة ومن زمان لتقسيم قانوني حتى البيوت الكبيرة ممكن تؤجر غرف فقط وبعدادات وشغل قانوني منظم هندسياً بحدود بعد معقولة ما يطلبون المستحيل من الملاك .. هذي جزئية تنقسم منها أمور كثيرة وخطط تشمل حتى تطوير البنية التحتية تطوير صح
القوانين التخطيطية لازم يطورونها للإستفادة من المباني والمساكن استفادة كاملة ومزدوجة تنفع صاحب العقار سواء بالتأجير أو بسكن أحد الأبناء بما يسمى نظام الشقق وزيادة الإرتفاعات .. وللعلم تأسيس بيوتنا يسمح والمواد تطورت كثير وممكن تدعيم الموجود بهيكل حديدي مقوي للنظام الإنشائي ليتحمل دورين أو ثلاثة فوق .. المواقف يجب توفيرها في المناطق السكنية والعملية سهلة إزالة الأرصفة وتوسيع الشوارع وتخطيطها بمواقف محددة
إطلعت على تخطيط منطقتنا الجديدة المكلف واللي بياخذ وقت وللأسف سيء للغاية وأتمنى تجيني شجاعة أحطه وأشرحه وأناقشه .. بعض مداخل البيوت قرب مجالس قائمة والمداخل بتكون ثابتة بتخطيط الخدمات مع الطرق وهذا شيء مزعج للجهات المختصة وللملاك في البداية .. وعدوني بتعديل اللي لي ويهمني لكن ملاحظاتي كثيرة .. دوارات كثيرة أنشئت للحوادث والزحمة وكانوا يقدرون يخططونها إشارات مثل معظم المناطق اللي أعادوا تخطيطها كالعزيزية .. عندنا بيت مؤجر حالياً روضة هناك ما حطوه في الإعتبار كلش وجدامه 3 مواقف طولية لا تفي بالعدد الموجود من باصات وسيارات الروضة بس .. عندنا مجلس عملوا له مواقف قار ألحين ملغية بالكامل ومعمولة طولية وقليلة .. قلت لهم يعجبكم منظر السيارات فوق الرصيف يعني؟ وكلمت المهندس المصمم وللأسف بعيد عن هذي الأمور
بيت ولدي على زاوية نبغي بابه جنوب عاملينه شرق وملاصق لباب جاره اللي هو من أهلنا بس ما فيه قرابة مباشرة والمواقف طولية على الباب مباشرة يعني حتى يطلع الواحد سيارته يطلعها بين سيارتين واقفين .. ما فيه أدنى تفكير هندسي صحيح
,
,
مرحبا
معماري قطري
حيالله الغالي بوعبدالله
منور يا مهندسنا
عقد الارث ( هو عقد الاسكان الحكومي )
هذي عقود الدوله دائما فيها من حق الدوله تلغي العقد ( فقره شكليه ) دائما الحكومه تحطها
حتى لما نبني لهم مبنى ونشتغل معاهم في عقود المقاولات موجوده الفقره من حقهم يلغون العقد
ولكن هذا الشي ما يصير في الاسكان الا نادر او بعد مرور 5 او 6 سنوات
اذا تعرف حد خليه يوقع والله انها فرصه من ذهب
مو كلامي والله كلام مسئولين عن العقود والايجارات
روح وامورك طيبه
مشكله ربعنا اذا عنده كم فيلا او عماره صغيره
يفكر انه بيناقش الدوله وبيفرض شروطه بالعقد
:)
ما هكذا تورد الابل
عقود الدوله غير قابله للنقاش على الجميع اعدها مستشارين وليس من حق اي موظف يعدل فيها
شيكات الدوله مضمونه وكلنا نعرف اذا اجرت على شركه او جنسيات معينه
شنو يسوي فيك
:)
يدفع شهر وشهرين تطارد وراه
على فكره
السوق بيشهد قفزه كبيره في الاسعار الفتره القادمه
الدوله اخذت 40% من المباني في الدوحه ولوسيل واللؤلوه ومنطقه الابراج
بعمري ما شفت هذا الحجم من العقود المبرمه بقطر وما زال ياخذون مستمرين
انا مو من دعاه ارتفاع الاسعار ولا هبوطها بشكل مضر
انا مع الاعتدال لسلامه السوق
ولكن تحصل امور غريبه بالاسعار للاسف
,
,
اخوك
شموخ دائم
,
,
مرحبا
ابوماجد
حياك الله منور المنتدى بتواجدك ورزانه وثقل مداخلاتك وحسن ردودك
اسم ماجد من الاسماء المحببه لقلبي والله يشهد
جميل ما تخطه هنا من فائده
لو تلاحظ انا قلت ( خلال سنه او سنتين ) حددت الفتره الصعبه على العالم كله
ما افضل حد يدخل مشاريع جديده وما بعدها ان شاء الله بيكون السوق اتضحت معالمه والرؤيه افضل لدخول بمجالات المتنوعه
خاصه مثل ما تفضلت مشاريع ( الاكتفاء الذاتي )
تحتاج خبرات اكبر من مستوى الانسان العادي الي ما دخل تجاره سابقا
خاصه الي بيدخل السوق اول مره بتكون صعبه عليه وبيرتكب الكثير من الاخطاء بتاكل من راس المال
يحتاج جهه او شركه تاخذ بيده على شكل ( شراكه ) او شركاء لهم باع بالمجال
واعاده تدوير المواد ايضا في تشجيع عليها وقليله جدا عندنا ونحن بحاجتها
حاولت ادخله ولكن واجهتني مصاعب الرخص وتوفير الارض المناسبه
خاصه ( البطاريات ) والمواد الخطيره وطريقه التخلص منها البلد في حاجه الى 4 او 5 مصانع تدوير
اعتقد يوجد 1 في البلد فقط
الغذاء وما يصاحبه من صناعات هناك فرص كبيره جدا بالسوق
خاصه مع وضع قوانين حمايه المنتج القطري
مشاركات طيبه استمتعت بالنقاش فيها معاكم
وفيها فائده كبيره للاعضاء
لا تحرمنا من مداخلاتك والهدوء الرزين بتواجدك
:)
,
,
اخوك
شموخ دائم
بعد كاس العالم بيرجعونا لكم لان في شرط انهم يقدرون يفصخون العقد من طرفهم ......احذراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ دائم
ابحث عن مجال سياحي ف العقار
يعني اشتر لك ارض ف سميسمه وووو رويس وبداء ف بنائها شاليه تكون قريبه من البحر ابدا فيه بالايجار اليووم
كل ما لقيت حد قال احسن فكره تسوي شاليه ههههه
قطر غصت بالشاليهات و الاستراحات
استراحه بام عبقريه ب 1500 ويك اند. و 1300 ايام عاديه
استراحه بمزرعه بام القهاب قبل السكانيه 5000 متر مربع 2000 ريال باليوم. شامله مسبحين و 4غرف و مجلسين و مطعم. حول 16 استراحه او اكثر بوسط مزرعه وخصوصيه ممتازه
تعرفون اشكثر التعب لادارتها. يوميا تشيك و تنظف و تصلح و تسلم للزبون التالي
بعض الزباين يتعمد التخريب حتى المسبح يدرسونه رمل و تنسد و بعضهم يشقق الكراسي. تحس انهم متحسفين ع دفع الايجار اليومي
هالكلام من مالك استراحه بام عبيريه ما يشتغل. بس مراكض ع الاستراحه و البايب فيتر و الكهربائي الخ
لكن الدخل ممتاز شهرين عشان تحصل حجز ويك اند و 3اسابيع تحجز حق يوم عادي
نرجع لفكره الاستثمار بالمبلغ المذكور بالموضوع
بتكلم عن نفسي ايش ممكن اسوي
في سوق خاص للفلل الفخمه. و اعرف مجموعه شباب يسوونها و الله فاتح عليهم ما شاء الله و افكر اسوي مثلهم حاليا
يشترون ارض او فيلا عظم و يختارون مواقع زينه نسبيا
واحد شرى فيلا عظم بام صلال 600 متر ب مليونين و 700 شطبها فاخر بمليون و باعها ب 5 مليون خلال سنه شغل تشطيب فقط
واحد ثاني شرى فيلا عظم بالدفنه و شطبها و باعها ب عشره مليون
نفسه شرى ارض بروضه الحمامه و ينساها شبه قصر و باعها ب 14 مليون
فكره الفلل تشطيب فاخر لها زباينها
مصعد. نظام سماعات و كاميرات حجر خارجي مجلس خارجي الخ.
السلام عليكم ،،
زمان قالوا الخير بالبحر ..... نصيحه اشتري لاند كرفت وشغالها بين قطر والدول المحيطه ... يعني سفينه تقدر تدخل مينا الرويس لنقل الحاويات ..
اي استفسار -> info@yachtmaster-eg.com
مشروع تجاري بالقيمة هذي ما انصحك الرقم بسيط