→→ →عطوني مساحة بنيان فورسيزون القاهرة ومساحة الارض وبقول لكم كم يسوى←←←

لمعرفة قيمة العقار او قيمة الفندق اليك الحسبة التالية نظرأ لعدم معرفتي لمساحة فورسيزون القاهرة ولتعرف كيفية تقييم شراء الاصول الثابتة :-
التقييم على فندق فورسيزون دمشق
لو فرضنا أن العمر الافتراضي للفندق30 سنة من تاريخ افتتاحة عام 2005م
نسبة أهلاك الفندق ل 5 سنوات = 83%
مساحة بناء فورسيزون دمشق = 51500م2 يعني نسبة البناء 30% و معدل الدور 2.239م2
تكلفة متر البناء مع التشطيبات الفندقية للفندف = 1864 دولارللمتر الواحد
قيمة الفندق الآن بعد 5 سنوات = 96.000.000 *83% = 79.680.000 مليون دولار
لذلك عند الاستثمار في العقارات يجب وضع عدة بدائل منها
هل تكلفة بناء فندق جديد بنفس المساحة والتشطيبات اقل او اكثر واقيس الفرق وبديل أخر لشروط الدفع وغيرها
ولو أعرف فقط مساحة بناء فورسيزون القاهرة بقولك كم يسوى البنيان الحين وقيمة الارض كم تسوى وايهما افضل ألأستثمار ببناء فندق جديد او شراء الفندق جاهز .

ودمتم .

ليش تبي تعرف كم يسوى ؟ :secret:

ههههههههه

حاول مرة أخرى .

,

,


يعطيك العافيه اخوي

:)

الاستثمار في موقع ومشروع قائم وناجح واسم له شهرته

والموقع الاستراتيجي

يختلف جدا عن عمل فندق جديد وغير معروف وفي مكان ثاني

موقع الفندق له ميزه مهمه

وكلنا اذا بنسافر نختار موقع الفندق واسمه

اعتقد سياسه الاستحواذ على الاسماء المعروفه والمشهوره

وقائمه ولها ارباح معروفه ومثبوته بالحسابات الختاميه كل سنه

هي سياسه ناجحه ومضمونه الارباح

احسن من ندخل في اشياء جديده وما نعرف كيف راح تكون ارباحها مستقبلا


ايش الافضل

نشتري مصرف قطر الاسلامي ومعروفه ارباحه

او

نعمل مصرف جديد ؟؟؟


:)


لي ابي اقوله


ان الاسم والسمعه الطيبه ونسبه الربح السنويه لها ثمن يضاف على المساحه وامتار البناء

وهذا لم يكن في الحسبه الي ذكرتها

الاستثمار في الاشياء الناجحه يحتاج سيوله

والسيوله الحمدالله موجوده

احسن من الدخول في مغامرات وما نعرف نربح او ما نربح

الاحسن نروح للربح البين

وكل ما تمناه ان تكون مشاريع تتوافق مع الشريعه الاسلاميه

والله يعين الجميع ويوفقهم للطريق الصحيح

والله يزيد هذه البلد خير ونجاح

,

,


اخوك



شموخ ائم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ دائم

,

,


يعطيك العافيه اخوي

:)

الاستثمار في موقع ومشروع قائم وناجح واسم له شهرته

والموقع الاستراتيجي

يختلف جدا عن عمل فندق جديد وغير معروف وفي مكان ثاني

موقع الفندق له ميزه مهمه

وكلنا اذا بنسافر نختار موقع الفندق واسمه

اعتقد سياسه الاستحواذ على الاسماء المعروفه والمشهوره

وقائمه ولها ارباح معروفه ومثبوته بالحسابات الختاميه كل سنه

هي سياسه ناجحه ومضمونه الارباح

احسن من ندخل في اشياء جديده وما نعرف كيف راح تكون ارباحها مستقبلا


ايش الافضل

نشتري مصرف قطر الاسلامي ومعروفه ارباحه

او

نعمل مصرف جديد ؟؟؟


:)


لي ابي اقوله


ان الاسم والسمعه الطيبه ونسبه الربح السنويه لها ثمن يضاف على المساحه وامتار البناء

وهذا لم يكن في الحسبه الي ذكرتها

الاستثمار في الاشياء الناجحه يحتاج سيوله

والسيوله الحمدالله موجوده

احسن من الدخول في مغامرات وما نعرف نربح او ما نربح

الاحسن نروح للربح البين

وكل ما تمناه ان تكون مشاريع تتوافق مع الشريعه الاسلاميه

والله يعين الجميع ويوفقهم للطريق الصحيح

والله يزيد هذه البلد خير ونجاح

,

,


اخوك



شموخ ائم

---

اخي شموخ أرجو أن تفرق بين صندوق سيادي لدولة مثل قطرلها ثقلها في احتياطاتها النقدية وفوائضها المالية وبين مستوى استثمارات الأفراد !!! فصندوق قطر السيادي اكبر من أن يستثمر في شراء فندق الفصول الاربعة القاهرة بمبلغ 250 مليون دولار بصفة الأستثمار و باقي من عمرة الافتراضي 20 سنة والدولة خلال 30 سنة القادمة ما يزال مخزونها من النفط نابض وليست بحاجة الى شراء شهرة فور سيزون لمدة 20 سنة لتعظيم ايراداتها خلال هذه المدة لذلك من الأفضل اختيار بدائل الأستثمار لما بعد نضوب النفط وأن يكون عمرها الافتراضي من150 الى 200 سنة بعد نضوب النفط وليس قبل نضوب النفط ب 10 سنوات ليكون استثمارآ للأجيال القادمة !!!
اما هكذا استثمار ف أنا اعتقد انه استثمار جيوب الاجيال الحاضرة .!!!!

آخوي هاب ريح ...
صدقني ماينتظرون رآيكـ ورآيي وغيرنا ...


ماشروه الآ وهم عارفين آنهم مستفيدين من وراه ...
بس الله يعينهم على ذنـوب الخمر دام هالفنـدق من فئـة 7 نجـوم ...

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فلفل حار

آخوي هاب ريح ...
صدقني ماينتظرون رآيكـ ورآيي وغيرنا ...


ماشروه الآ وهم عارفين آنهم مستفيدين من وراه ...
بس الله يعينهم على ذنـوب الخمر دام هالفنـدق من فئـة 7 نجـوم ...

---

انا مصدقك يا فلفل حار انهم مستفيدين ولا ما شروه !!!
بس وشتقول في هذا الاستثمار اللي ما له عمر زمني ؟
صفقة تدير بمقتضاها شركة عربية ست مواني أمريكية.
صفقة شركة موانيء دبي العالمية التي تبلغ قيمتها 6.85 مليار دولار لشراء عمليات إدارة المواني من شركة (بي. اند او)لتصبح ثالث أكبر شركة في العالم لادارة الموانيء دون ادارة الموانيء الأمريكية

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فلفل حار

آخوي هاب ريح ...
صدقني ماينتظرون رآيكـ ورآيي وغيرنا ...


ماشروه الآ وهم عارفين آنهم مستفيدين من وراه ...
بس الله يعينهم على ذنـوب الخمر دام هالفنـدق من فئـة 7 نجـوم ...

---

فندق فورسيزون فرست مول ( الجيزه) 5 نجوم وليس 7 نجوم وفيه واحد يشبهه مدري تبعنا ولا لا اسمة فندق فورسيزون النيل بلازا

مافي شي رسمي ان شركة قطر القابضه !!

وان كانوا شروه مافي شي يأكد الرقم الي ذكر في الجريده المصريه :)

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هاب الريح

فندق فورسيزون فرست مول ( الجيزه) 5 نجوم وليس 7 نجوم وفيه واحد يشبهه مدري تبعنا ولا لا اسمة فندق فورسيزون النيل بلازا

---

يفداكـ الجذب يالغالي ماعندي خلفيه بهالآمـور ...
بس خبرته 7 نجوم نفس آلي عندنا في قطـر ...



ويعطيكـ العافيه يا هاب ريح وتوقيعكـ روووووووووووعه ...:victory:

عين عذاري والله

اممم اقتنعت بتبرير شموخ دائم

الاسم التجاري يلعب دور في السعر

والسمعة التجارية كذلك



يااختي ياهاب ريح خل عنك الحسابات وقولي

دستوريا هل يحق لنا الاعتراض على كل مايتعارض مع مصلحة الشعب ؟

كلام اكييييييييييييييييييد الي شراء فندق الفور سيزون شخص وليس الدوله