اللّهُـمَّ بِكَ أَصْـبَحْنا وَبِكَ أَمْسَـينا ، وَبِكَ نَحْـيا وَبِكَ نَمُـوتُ وَإِلَـيْكَ النُّـشُور.
عرض للطباعة
اللّهُـمَّ بِكَ أَصْـبَحْنا وَبِكَ أَمْسَـينا ، وَبِكَ نَحْـيا وَبِكَ نَمُـوتُ وَإِلَـيْكَ النُّـشُور.
إدراج بنك قطر الأول في البورصة العام الجاري
1.212 مليار ريال إجمالي رأس المال المستثمر
الجمعية تقرّ تعديل رأس المال المصرح إلى 2 مليار ريال
تغيير اسم البنك وتغيير عملة البنك من الدولار إلى الريال
94 مليون ريال صافي الدخل بزيادة 20 %
كتب - طارق خطاب:
صادق اجتماع الجمعية العمومية العادية لبنك قطر الأول للاستثمار التي عقدت برئاسة عبدالله بن فهد بن غراب المري، رئيس مجلس إدارة بنك قطر الأول للاستثمار على توزيع أرباح نقدية بواقع 6% من رأس المال المدفوع إلى مساهمي البنك.
كما شهد الاجتماع الاستماع لتقرير هيئة الرقابة الشرعية وتقرير مدققي الحسابات عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2011، إلى جانب انتخاب مجلس الإدارة لفترة ثلاث سنوات أخرى وتعيين مدقق الحسابات الخارجي للبنك لمدة اثني عشر شهرًا.
كما وافقت الجمعية العمومية غير العادية في اجتماعها على تكليف الإدارة العليا في البنك للعمل على إدراج أسهم بنك قطر الأول للاستثمار في بورصة قطر وفقًا للقوانين المتبعة في الدولة، وذلك في خطوة إستراتيجية ستمكن المساهمين الحاليين من تداول أسهمهم في بورصة قطر كما أنها ستضيف للبنك مصدرًا جديدًا لتمويل عمليات الاستحواذ وخطط النمو المستقبلية.
كما وافقت الجمعية العمومية غير العادية على تغيير العملة المعمول بها في البنك من الدولار الأمريكي إلى الريال القطري وذلك حتى يصبح البنك في مصاف الشركات القطرية الأخرى المدرجة في بورصة قطر من حيث إعداد التقارير المالية وتقييم الأداء وذلك للإيفاء بأحد متطلبات الإدراج في البورصة.
كما تم اعتماد تعديل رأس المال المصرح به للبنك من مليار دولار أمريكي (3.65 مليار ريال قطري) إلى 550 مليون دولار أمريكي (2 مليار ريال قطري) وذلك في خطوة لإعفاء المساهمين الحاليين من التزامهم بدفع الجزء المتبقي من رأس المال المصرح به.
كما وافقت الجمعية العمومية غير العادية على تعديل اسم البنك إلى "بنك قطر الأول"، وذلك ليعكس الخطط المستقبلية ليصبح البنك مؤسسة مالية تقدم لعملائها مجموعة متكاملة من الخدمات المصرفية المتنوعة التي تشمل الخدمات المصرفية التجارية والاستثمارية وإدارة الأصول معتمدًا على أسسه المتينة المتمثلة في مركزه المالي القوي وسجله الحافل بالإنجازات.
قطر قادرة على تنمية اقتصاد المعرفة
الدوحة – قنا:
أكد الدكتور صالح النابت الأمين العام للأمانة العامة للتخطيط التنموي أن لدى دولة قطر حزمة من السياسات الموجهة نحو التنويع الاقتصادي ورفع الكفاءة الاقتصادية وتنشيط الاقتصاد القائم على المعرفة الذي يعد أحد أهداف رؤية قطر الوطنية 2030 .
وقال النابت في حديث مسجل بثه موقع الأمانة العامة للتخطيط التنموي "إن قطر تدرك وجودها في الإقليم المضطرب بطبيعته وتدرك أنها تعتمد بشكل كبير على مصدر وحيد في الدخل لذلك ركزت في رؤيتها الوطنية على التنويع الاقتصادي والكفاءة الاقتصادية والتنويع في مصادر الدخل ".
وأضاف "أن التوجه نحو القطاعات الخدمية والاستثمارات الخارجية خير مثال لتنويع مصادر الدخل والتي تأتي ضمن حزمة من السياسات الموجهة نحو التنويع والكفاءة الاقتصادية وتنشيط الاقتصاد القائم على المعرفة" .
ونبه الدكتور النابت إلى أن الاقتصاد القائم على المعرفة يتطلب رزمة أبحاث ومخترعات تناسب دولة قطر واقتصادها ومجتمعها.. مؤكداً قدرة قطر على تنمية هذا القطاع ليصبح ذا قيمة مضافة عالية تجعله في المستقبل قادراً على المساهمة الفعلية في الاقتصاد القطري وجعله اقتصاداً متميزاً ضمن منظومة الاقتصاديات الإقليمية.
وأعرب الأمين العام للأمانة العامة للتخطيط التنموي عن ثقته الكبيرة بتحقيق هدفها المتمثل في الوصول إلى اقتصاد قائم على المعرفة من خلال تركيزها الحالي على الأبحاث في بعض القطاعات الحيوية.
وتابع "هناك اهتمام بقطاعات الأبحاث الحيوية في دولة قطر عبر شراكات مميزة مع بعض الشركات العالمية وخاصة في القطاعات التكنولوجية والحاسبات والخدمات الصحية والفنية المتعلقة بها".
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يعطيك العافية يارب باش مهندس ع الافتتاحيه
QNB ضمن أكثر 50 بنكا أماناً في العالم 2012
أداء مالي قوي وإدارة متينة للمخاطر تضع البنك في القائمة للمرة الأولى.. QNB ضمن أكثر 50 بنكا أماناً في العالم 2012
نيويورك-الشرق:
تم اختيار QNB من بين الخمسين بنكاً الأكثر أماناً في العالم وأحد أكثر البنوك أماناً في الشرق الأوسط، وفقاً لأحدث تقرير صدر عن غلوبال فاينانس في أبريل 2012.
وقد مُنح التصنيف من خلال إجراء تقييم للتصنيفات الائتمانية طويلة الأجل من وكالات موديز، ستاندرد آند بورز، وفيتش، وإجمالي موجودات أكبر500 بنك في العالم. ويعتبر تصنيف الـ 50 بنكاً الأكثر أماناً في العالم معياراً معتمداً من حيث الجدارة الائتمانية للقطاع المالي في العالم بأسره.
يشار إلى أن دور مجموعة QNB الريادي في قطاع المصارف وجودة أصوله العالية، إلى جانب قدرته على تحقيق نمو مستدام في جميع أنشطته، تظهر بشكل واضح في تصنيفاته الائتمانية، حيث منحته وكالة ستاندرد آند بورز درجة +A على المدى الطويل، وA1 على المدى القصير، مع آفاق مستقبلية مستقرة، ومنحته فيتش درجة +A على المدى الطويل، و+A1 على المدى القصير، مع آفاق مستقبلية مستقرة، بينما منحته وموديز درجة Aa3 على المدى الطويل، وP1 على المدى القصير، مع آفاق مستقبلية مستقرة مؤكدين تصنيفات البنك خلال عام 2011، والتي هي من بين الأعلى في المنطقة.
وبالإضافة إلى ذلك، قامت وكالة كابيتال انتيليجنس برفع درجة تصنيف القوة المالية للبنك إلى AA من +A مع تأكيد التصنيف الائتماني قصير الأجل F1، مع آفاق مستقبلية مستقرة تقديراً لمركز البنك المالي القوي، وارتفاع جودة أصوله إلى جانب دوره الريادي في القطاع المصرفي.
وباعتبار عام 2011 من أنجح السنوات التي شهدها البنك حتى الآن، استمر QNB بتحقيق نتائج مالية قوية وحل في الصدارة في قطر والمنطقة، حيث سجل أعلى نسبة صافي أرباح بين مؤسسات المنطقة وأعلى إجمالي موجودات بنهاية عام 2011.
وارتفع صافي أرباح QNB في عام 2011 ليبلغ 2,063 مليون دولار أمريكي، بزيادة نسبتها 31.6% مقارنة بـ 1,567 مليون دولار أمريكي في عام 2010، بينما بلغ إجمالي الموجودات في عام 2011 82.9 مليار دولار أمريكي، مقارنة بـ 61.4 مليار دولار أمريكي في عام 2010، مما يعكس نمواً مستداماً بنسبة 35.2% عن السنة السابقة (33% معدل نمو سنوي مركب على مدى 5 سنوات).
كما ارتفعت محفظة القروض والسلف بنسبة 47% لتصل إلى 53.3 مليار دولار أمريكي عن العام السابق. ونجح البنك في المحافظة على نسبة القروض غير العاملة إلى إجمالي القروض عند مستوى 1,1% في ديسمبر 2011، وتعتبر هذه النسبة من ضمن الأدنى على مستوى بنوك منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا مما يعكس الجودة العالية لمحفظته.
ومع التوسع الهائل الذي شهده QNB في السنوات الأخيرة، تم تصنيفه المؤسسة المصرفية الرائدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في عام 2012 من حيث قيمة العلامة التجارية من قبل مجلة ذا بانكر.
وتتواجد مجموعة QNB بشركاتها التابعة والزميلة التي يعمل لديها ما يقارب 7,000 موظف، في 24 بلداً حول العالم من خلال 334 فرعاً ومكتباً، يدعمها أكثر من 600 جهاز صراف آلي.
تأسست QNB، أكبر بنك في قطر، عام 1964 كأول بنك تجاري قطري، يتقاسم ملكيته جهاز قطر للاستثمار بنسبة 50% والقطاع الخاص بنسبة الـ 50% الباقية، وهو مدرج في بورصة قطر.
يوسف كمال رئيسا وجاسم بن عبد العزيز نائبا.
.إعادة تشكيل مجلس إدارة هيئة مركز قطر للمال
الدوحة-الشرق:
أعلنت هيئة مركز قطر للمال موافقة مجلس الوزراء على اعادة تشكيل مجلس ادارة الهيئة والتمديد له لفترة ثلاث سنوات قادمة، وقالت في بيان صحفي امس انه تم تعيين كل من جاك أغرين وأرناب بانرجي كمديرين غير تنفيذيين للهيئة.
ويستكمل سعادة السيد يوسف حسين كمال، وزير المالية والاقتصاد، مهامه كرئيس لمجلس إدارة هيئة مركز قطر للمال، وسعادة الشيخ جاسم بن عبد العزيز آل ثاني وزير الاعمال والتجارة نائبا للرئيس، والسيد عبدالرحمن أحمد الشيبي، عضوا منتدبا، والسيد راشد علي المنصوري، نائب الرئيس التنفيذي في الوقت الحالي لبورصة قطر، والذي سيستكمل مهامه كعضو في مجلس الإدارة ومدير غير تنفيذي، والسيد بوب ويغلي، الرئيس الحالي لمجموعة "يل" ورئيس مجلس الإدارة السابق لميريل لينش أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، الذي تم تعيينه في المجلس في ديسمبر 2011.
وتعقيبا على ذلك قال عبدالرحمن أحمد الشيبي، العضو المنتدب في هيئة مركز قطر للمال: "أنا سعيد بالترحيب بانضمام المديرين غير التنفيذيين إلى مجلس الإدارة، وأتطلع إلى العمل معهما على مدى السنوات القادمة. فخبرتهما الكبيرة واطلاعهما الواسع سيعود بفوائد جمة على المجلس، في حين نواصل المضي قدما نحو تطوير الدوحة كمركز مالي رائد من خلال استراتيجيتنا ثلاثية المحاور.
تفاصيل
يوسف كمال رئيسا وجاسم بن عبدالعزيز نائبا للرئيس..إعادة تشكيل مجلس إدارة هيئة مركز قطر للمال والتمديد له 3 سنوات
تعيين جاك أغرين وأرناب بانرجي مديرين غير تنفيذيين للهيئة
الدوحة-الشرق:
أعلنت هيئة مركز قطر للمال عن موافقة مجلس الوزراء على إعادة تشكيل مجلس إدارة الهيئة والتمديد له لفترة ثلاث سنوات قادمة، وقالت في بيان صحفي أمس إنه تم تعيين كل من جاك أغرين وأرناب بانرجي كمديرين غير تنفيذيين للهيئة.
ويستكمل سعادة السيد يوسف حسين كمال، وزير المالية والاقتصاد، مهامه كرئيس لمجلس إدارة هيئة مركز قطر للمال، وينوب عنه سعادة الشيخ جاسم بن عبدالعزيز آل ثاني وزير الأعمال والتجارة، وبذلك سينضم السادة المعلن عنهم إلى مجلس إدارة هيئة مركز قطر للمال المشكل من كبار المسؤولين من ذوي الخبرة العالية جدا، وهم: السيد عبدالرحمن أحمد الشيبي، والذي سيستكمل مهامه كعضو منتدب، والسيد راشد علي المنصوري، نائب الرئيس التنفيذي في الوقت الحالي لبورصة قطر، والذي سيستكمل مهامه كعضو في مجلس الإدارة ومدير غير تنفيذي، والسيد بوب ويغلي، الرئيس الحالي لمجموعة "يل" ورئيس مجلس الإدارة السابق لميريل لينش أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا، والذي تم تعيينه في المجلس في ديسمبر 2011.
وتعقيبا على ذلك قال عبدالرحمن أحمد الشيبي، العضو المنتدب في هيئة مركز قطر للمال: "أنا سعيد بالترحيب بانضمام المديرين غير التنفيذيين إلى مجلس الإدارة، وأتطلع إلى العمل معهما على مدى السنوات القادمة. وخبرتهما الكبيرة واطلاعهما الواسع سيعود بفوائد جمة إلى المجلس في حين نواصل المضي قدما نحو تطوير الدوحة كمركز مالي رائد من خلال إستراتيجيتنا الثلاثية المحاور.
والسيد أغرين هو رئيس مجلس إدارة مجموعة "إل سي إتش كليرنت المحدودة"، التي هي من أهم شركات المقاصة العالمية وتتخذ من لندن مقرًا لها، كما تضمنت أدوار السيد أغرين السابقة الرئاسة التنفيذية لشركة "سويس ري" بين 2006 و2009.
أما الدكتور بانرجي فهو رئيس مجلس إدارة "كولابريوم كابيتال"، التي هي دار استثمار في الأسواق الناشئة، وتشمل أدواره السابقة عمله مستشارا أولا في سياسات الشؤون الاقتصادية لرئيس الوزراء البريطاني آنذاك، توني بلير.
ومن جهته قال جاك أغرين: "يسعدني الانضمام إلى مجلس إدارة هيئة مركز قطر للمال في هذه الفترة المثيرة للدوحة ولإستراتيجية الهيئة ذات المحاور الثلاثة.
وليس لدى قطر الكثير لتقدمه في مجال إدارة الأصول العالمية فحسب، بل وكما تبين في مؤتمر "ملتقى قطر" الأخير، فإن إمكانات النمو في قطاع التأمين في قطر والمنطقة بشكل عام كبيرة جدا.. أما أرناب بانرجي فقد علق قائلا: "يعد تطور قطر السريع في الآونة الأخيرة، سواء كلاعب على الساحة الدولية أو كمركز مالي، قصة نجاح رائعة. وأنا أتطلع إلى العمل مع زملائي الجدد ولعب دور في النمو المستمر لصناعة الخدمات المالية في قطر".
والسيد جاك أغرين هو رئيس مجلس إدارة مجموعة "إل سي إتش كليرنت المحدودة"، التي هي من أهم شركات المقاصة العالمية وتتخذ من لندن مقرًا لها، وقد تقلد هذا المنصب في عام 2010. بالإضافة إلى ذلك، يشغل السيد أغرين حاليا عضوية مجلس الإشراف على "ليونديل باسل إن في"، وخطوط لوفتهانزا والخطوط الجوية السويسرية، كما أنه المدير غير التنفيذي في "ريزولوشن" المحدودة، بينما شغل سابقا منصب المدير التنفيذي في شركة "سويس ري" في الفترة بين 2006 و2009 بعد أن انضم إليهم عام 2001 كرئيس للخدمات المالية.
56.2 مليون ريال أعلى صفقة لأرض فضاء في السد..
إزدان: انتعاش صفقات القطاع العقاري وتراجع قيم التعاملات
الأراضي الفضاء تستحوذ على 44.2% من مجمل المبايعات وغياب للصفقات الكبرى
الدوحة تستحوذ على 61% من التعاملات بقيمة 373 مليون ريال وتراجع 23%
تداولات العقارات تسجل بيع 11 فيلا و28 بيتا ومجمعا سكنيا و3 قصور و6 عمارات سكنية
تراجع المعدل اليومي للتعاملات العقارية إلى 123 مليون ريال ونمو عدد الصفقات 13%
الوكرة تستحوذ على نصيب الأسد من عدد الصفقات المنفذة وانتعاش في مبايعات الأراضي
الدوحة-الشرق:
شهد القطاع العقاري هدوءا في التعاملات العقارية على مستوى المبايعات والرهن خلال الأسبوع الماضي حيث شهد حجم المبايعات للأسبوع الممتد من 25 ولغاية 29 مارس المنصرم تراجعا بنسبة 19% مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة المبايعات العقارية للأسبوع الماضي حوالي 614.1 مليون ريال وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، وارتفع عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع الماضي إلى 196 صفقة مقابل 174 صفقة في الأسبوع السابق بنسبة زيادة 12.6%.
وأشار تقرير أزدان العقاري الأسبوعي إلى أن تراجع قيمة التعاملات العقارية برغم ارتفاع عدد الصفقات مرده إلى غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، لافتا إلى أن ارتفاع عدد الصفقات يشير إلى استمرار الانتعاش في التعاملات العقارية.
وأشار التقرير إلى أن بلدية الوكرة شهدت هذا الأسبوع انتعاشا في التعاملات العقارية على مستوى عدد الصفقات المنفذة والتي بلغ عددها 95 صفقة مستحوذة على النصيب الأكبر من الصفقات والتي جاءت معظمها في قطاع الأراضي، مما يشير بوضوح إلى اتجاه المطورين العقاريين نحو المناطق الجنوبية خصوصا منطقة الوكرة والتي تعتبر امتدادا طبيعيا للعاصمة الدوحة نظرا لقرب المسافة بين المدينتين.
وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 123 مليون ريال مقابل 152 مليون ريال في الأسبوع السابق.
تراجع في الدوحة
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد تصدرت بلدية الدوحة تعاملات الأسبوع من حيث قيمة الصفقات المنفذة، وبلغت قيمة التعاملات العقارية في بلدية الدوحة خلال الأسبوع الماضي 373 مليون ريال مقابل 487 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته حوالي 23 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 60.7% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 40 صفقة مقابل 35 صفقة في الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 56.2 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في السد مساحتها 2091 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 27 ألف ريال، كما تم بيع قصر في منطقة مشيرب بسعر 44.2 مليون ريال مساحته 5140 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8611 ريالا، وتم بيع قصر آخر في منطقة مشيرب بسعر 40.3 مليون ريال مساحته 4681 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8611 ريالا، كما تم بيع قصر ثالث في منطقة مشيرب بسعر 40 مليون ريال مساحته 4647 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8611 ريالا.
وتم بيع عمارة سكنية في أم غويلينة مساحتها 438 مترا مربعا بسعر 18 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 41 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في المنصورة مساحته 625 مترا مربعا بسعر 17 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 27.2 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 1106 أمتار مربعة بسعر 15 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.5 ألف ريال.
وتم بيع أرض فضاء في أم غويلينة مساحتها 895 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 11.1 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 29.7 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 110.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 70.3 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 262.3 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 3 فلل و13 بيتا سكنيا ومجمعا سكنيا واحدا و6 عمارات سكنية و3 قصور.
نشاط كبير في الوكرة
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 15.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 97 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 95 صفقة، وبارتفاع في قيمة التعاملات بنسبة 139 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 5 ملايين ريال لأرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 3653 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1368 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المشاف مساحتها 4453 مترا مربعا بسعر 4.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1076 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة الوكرة مساحتها 1497 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2672 ريالا، كما تم بيع بيت للسكن في الوكرة مساحته 640 مترا مربعا بسعر 3.1 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 4843 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 79.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 76.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 20.9 بالمائة من قيمة التعاملات نتيجة بيع 3 فلل و6 بيوت سكنية بقيمة إجمالية 20.3 مليون ريال.
الريان بالمرتبة الثالثة
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 62.9 مليون ريال مستحوذة على 10.2% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 23 صفقة وبتراجع في قيمة التعاملات بنسبة 49% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 8.1 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الريان الجديد مساحتها 3287 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2474 ريالا، وتم كذلك بيع بيت للسكن في منطقة العزيزية مساحته 796 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 10 آلاف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة مريخ بسعر 6.2 مليون ريال مساحتها 1664 مترا مربعا بسعر 3767 ريالا للمتر المربع، وتم بيع محلات تجارية في منطقة معيذر بسعر 7.1 مليون ريال مساحتها 343 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة 48.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 30.4 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 32.5 مليون ريال وشملت بيع 3 فلل و7 بيوت سكنية ومحلات تجارية.
6% للظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 37.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات، واستحوذت بلدية الظعاين على نسبة 6 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 21 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الخيسة مساحته 11956 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1756 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 3943 مترا مربعا بسعر 7.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1991 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الخيسة مساحته 917 مترا مربعا بسعر 2 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 2181 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 38.2 بالمائة من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 14.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 61.8 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 23 مليون ريال.
انخفاض في أم صلال
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 27.9 مليون ريال وبنسبة 4.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة تراجعا عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 43 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 3.6 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 714 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5042 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم عبيرية مساحتها 1348 مترا مربعا بسعر 2.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1834 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في أم صلال محمد مساحتها 487 مترا مربعا بسعر 2.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5133 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم صلال علي مساحتها 1200 متر مربع بسعر 2.2 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 1829 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 93.5% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة إجمالية بلغت 26.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 6.5 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 1.8 مليون ريال.
7 صفقات في الخور
وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة، حيث تم تنفيذ 7 صفقات بقيمة بلغت 11.1 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.8 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وبتراجع بنسبة 30 بالمائة عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 2.4 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1761 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1400 ريال، كما تم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1192 مترا مربعا بسعر 1.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1258 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 580 مترا مربعا بسعر 1.5 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 2551 ريالا.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 73.8% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 8.2 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 26.2% من مجمل التعاملات بقيمة 2.9 مليون ريال نتيجة بيع فيلا عدد 2.
ارتفاع في الشمال
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السابعة والأخيرة نتيجة تنفيذ 5 صفقات فقط بقيمة إجمالية 5 ملايين ريال مستحوذة على نسبة 0.81% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وبارتفاع نسبته 72% مقارنة بالأسبوع السابق، وبلغت قيمة أعلى صفقة 2.2 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 2416 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 925 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 960 مترا مربعا بسعر 950 ألف ريال وبحساب سعر المتر المربع 990 ريالا.
واستحوذت الأراضي على جميع الصفقات في منطقة الشمال.
تراجع في تعاملات الأراضي
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 44.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي إذ بلغت قيمتها 271.2 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير أزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 11 فيلا، و28 بيتا سكنيا و6 عمارات سكنية ومجمع سكني و3 قصور ومحلات تجارية عدد 1.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 342.9 مليون ريال وبنسبة 55.8% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 56.2 مليون ريال.
"مزايا" و"فودافون قطر" الأكثر تداولا..
البورصة: عمليات جني أرباح تكبح تقدم المؤشر
العربي الصامتي:
أقفل مؤشر بورصة قطر للأسعار خلال تداولات جلسة أمس منخفضا 14 نقطة ليستقر عند مستوى 8853 نقطة. وبلغ إجمالي الأسهم المتداولة للقطاعات الأربعة 11 مليون سهم وقيمة التعاملات 398.516 مليون ريال ونفذت 4671 صفقة. وتباين أداء المؤشرات القطاعية حيث انخفض مؤشر قطاع البنوك 7 نقاط وارتفع مؤشر قطاع الخدمات 21 نقطة.
وسجلت الجلسة تداول 40 شركة حققت 12 شركة ارتفاعات وانخفضت 25 شركة وبقيت 3 شركات دون تغير. والشركات الأكثر تداولا: مزايا 2 مليون سهم بسعر 10.20 ريال وفودافون قطر مليون سهم بسعر 7.53 ريال وناقلات 874 ألف سهم بسعر 17.81 ريال وبروة والريان. والشركات الأكثر ارتفاعا: الميرة ودلالة والعامة للتأمين والملاحة وقطر للتأمين. والشركات الأكثر انخفاضا: زاد القابضة والمجموعة الإسلامية القابضة ومزايا والصناعات التحويلية والخليج الدولية للخدمات. وبلغ إجمالي تداولات الأفراد القطريين بخصوص عملية الشراء 4.8 مليون سهم وعملية البيع 5 ملايين سهم والمؤسسات القطرية بخصوص عملية الشراء 3.7 مليون سهم وعملية البيع 3.5 مليون سهم. والأفراد الأجانب بخصوص عملية الشراء 1.5 مليون سهم وعملية البيع 1.6 مليون سهم والمؤسسات الأجنبية بخصوص عملية الشراء 746 ألف سهم وعملية البيع 559 ألف سهم. وبلغ إجمالي نسبة الشراء بالنسبة للمساهمين القطريين 77% مقابل 77% إجمالي نسبة البيع والمحافظ الأجنبية 23% إجمالي نسبة الشراء مقابل 22% إجمالي نسبة البيع. وفيما يتعلق بالمساهمة القطاعية تصدر الترتيب قطاع البنوك والخدمات المالية بقيمة تعاملات 180.2 مليون ريال والمركز الثاني لقطاع الخدمات والسلع الاستهلاكية 63.8 مليون ريال والمركز الثالث لقطاع العقارات 51.2 مليون ريال والمركز الرابع لقطاع الصناعة 49.2 مليون ريال والمركز الخامس لقطاع النقل 26 مليون ريال والمركز السادس لقطاع الاتصالات 19 مليون ريال وحل سابعا قطاع التأمين 8.1 مليون ريال.
وقام الأفراد القطريون بالشراء بما قيمته 140.4 مليون ريال وباعوا بـ 148.5 مليون ريال والمؤسسات القطرية شراء 166.6 مليون ريال والبيع 160.8 مليون ريال. والأفراد الأجانب شراء 41.1 مليون ريال والبيع 45.6 مليون ريال والمؤسسات الأجنبية شراء 50.2 مليون ريال والبيع 43.5 مليون ريال.
وبلغ إجمالي مشتريات المساهمين القطريين 307 ملايين ريال مقابل 309 ملايين ريال إجمالي المبيعات. والصناديق الأجنبية 92 مليون ريال إجمالي المشتريات مقابل 89 مليون ريال إجمالي المبيعات. والملاحظ أن مؤشر الأسعار شهد منذ عدة جلسات مسيرة إيجابية مكنته من تسجيل العديد من النقاط، لكن خلال جلسة أمس شهد عمليات جني أرباح عقب الارتفاعات التي سجلها
قطر القابضة تشتري محفظة عقارات منتجع "سميريلدا" الإيطالية
القاهرة-محمود علي:
قالت صحيفة "ديلي تيلجراف" البريطانية ان قطر القابضة، الذراع الاستثمارية في جهاز قطر للاستثمار تقترب من الاستحواذ على محفظة من العقارات الفخمة على امتداد كبير من ساحل "سميريلدا كوستا" الايطالية التي تتضمن العديد من الفنادق، والتي كان رئيس الوزراء الايطالي سيلفيو بيرلسكوني يمتلك فيها فيلا على مساحة واسعة من الأرض.
وأشارت الى أن قطر القابضة أجرت محادثات جادة لشراء سميريلدا القابضة وهي الشركة التي تمتلك أربعة فنادق ضخمة من فئة الخمس نجوم، ونادي بيفيرو للجولف الذي يصنف كواحد من أفضل مائة ناد على مستوى العالم، إضافة إلى مارينا تستقر على مراسيها 700 من اليخوت الضخمة. وتعتبر هذه المنطقة من أكثر مناطق الجذب السياحي في ايطاليا وبناها الأغا خان في ايطاليا.
ونقلت بعض وسائل الإعلام الايطالية أن الأصول مملوكة الآن لتوم باراك، أحد اكبر المستثمرين العقاريين الأمريكيين، حيث قام بشرائها عام 2003 عبر صندوق "كولوني كابيتال" في صفقة بلغت 290 مليون دولار أمريكي، ما يعادل 242 مليون جنيه إسترليني.
ورغم أن صفقة البيع لم تعلن رسمياً حتى الآن، فإن وسائل الإعلام الايطالية ومصادر للتليجراف البريطانية قالت أنه بمقتضى الصفقة ستتم إعادة رأسمال الشركة، ليتم سداد ديون سميريلدا البالغة 200 مليون إسترليني، إضافة إلى خطط جديدة للاستثمار.
وبحسب ما ذكرته الصحيفة، تتضمن هذه المنطقة محلات فاخرة ومطاعم تجذب نجوم هوليوود، ويخوت ومتنزهات للأثرياء من مختلف أنحاء العالم. وقالت انها ستضاف إلى المشتريات الاستثمارية الهائلة التي امتلكتها قطر في السوق العالمي، ومنها باريس سان جيرمان ومجموعة lvmh للسلع الفاخرة وبورش وسينسبري وهارودز وبورصة لندن وباركليز إضافة إلى سلسلة هائلة من الفنادق الفاخرة.
مكين" جاهزة للإدراج بالبورصة سبتمبر المقبل
هابو بكاي:
أكد سعادة الشيخ الدكتور خالد بن ثاني بن عبدالله آل ثاني رئيس مجلس إدارة شركة "مكين القابضة" ان الشركة قد حققت عاماً آخر من النمو والربحية، حيث استمر تحسن حجم الأصول للعام 2011 عن الأعوام السابقة، حيث بلغت قيمة اجمالي الأصول أكثر من مليار ريال قطري. من جانبه أكد السيد علي عبد الرحمن الهاشمي العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة "مكين القابضة" ان الشركة ستستكمل كافة الشروط القانونية للادراج في بورصة قطر سبتمبر القادم، وكشف الهاشمي ان الشركة حصلت على موافقة مبدئية للحصول على 950 مليون دولار لتمويل مشروع السودان من احد البنوك المحلية.
التفاصيل
عمومية الشركة توزع أسهما منحة على المساهمين بنسبة 5 %.. خالد بن ثاني: ارتفاع الأصول المدارة لـ "مكين القابضة" إلى 3.7 مليار ريال
148.2 الأرباح التشغيلية في2011 و60 % نموا مركبا في الأصول سنويا
الهاشمي: إنشاء أول مجمع عيادات متخصصة بمنطقة المرخية على مساحة 12 ألف متر مربع
إنهاء المخططات العامة لمشاريع الشركة في السودان والسعودية وانطلاقتها العام الحالي
الدوحة-الشرق:
صادقت الجمعية العمومية لشركة مكين القابضة في اجتماعها أمس الأول برئاسة سعادة الشيخ الدكتور خالد بن ثاني بن عبدالله آل ثاني رئيس مجلس الإدارة على توزيع أسهم منحة على المساهمين بنسبة 5 %، وتعديل المادة رقم 6 في كل من عقد التأسيس والنظام الأساسي بزيادة رأس مال الشركة بمبلغ 18.101.274 ريال قطري (أسهم منحة _ توزيعات أرباح بنسبة 5 % عن عام 2011) ليصبح رأس المال مبلغ 380.126.753 ريال موزعا على عدد 38.012.675 سهم، كما وافقت العمومية على منح مجلس الإدارة الصلاحية الكاملة في بيع كافة العقارات والأراضي المملوكة للشركة داخل وخارج دولة قطر.
وخلال استعراضه للتقرير السنوي للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2011،أكد سعادة الشيخ الدكتور خالد بن ثاني بن عبدالله آل ثاني رئيس مجلس الإدارة بأن الشركة قد حققت عاماً آخر من النمو والربحية حيث استمر تحسن حجم الأصول للعام 2011 عن الأعوام السابقة حيث بلغت قيمة إجمالي الأصول أكثر من مليار ريال قطري، وذلك بالمقارنة مع 154 مليون ريال قطري في العام 2007، وقد حققت الأصول معدل نمو مركب قدره %60 سنوياً، الأمر الذي يبين مدى قوة أصول الشركة ونموها على مر السنوات.
وأضاف سعادته أن الأصول المدارة من قبل مكين ارتفعت إلى 3.7 مليار ريال قطري للعام 2011 بالمقارنة مع 3.4 مليار ريال قطري عن العام 2010 وذلك بنسبة نمو قدرها 9%، ونتجت هذه الزيادة عن التحسينات التي تمت على الأصول داخل دولة قطر وخارجها مما أدى إلى ارتفاع قيمة الأصول.
نمو الأرباح التشغيلية
وبخصوص الأرباح التشغيلية للشركة بين سعادته أنه بحمد الله تابعت الشركة أداءها التشغيلي القوي، حيث حققت الشركة أرباحا تشغيلية قدرها 148.2 مليون ريال قطري للعام 2011، وذلك بالمقارنة مع أرباح تشغيلية قدرها 62.6 مليون ريال قطري للعام 2010، وترجع زيادة هذه الأرباح التشغيلية بشكل أساسي إلى زيادة قيمة الأراضي والعقارات نتيجة التحسينات التي تمت عليها خلال العام من إعداد المخططات والتسوية والتجهيز.
وفي نفس الاتجاه حققت الشركة عاماً آخر من الربحية حيث بلغ صافي الربح للعام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2011 مبلغ (42.2) مليون ريال قطري مقابل (15.3) مليون ريال قطري للعام 2007، وذلك بمعدل نمو سنوي مركب قدره 29% في حين بلغ العائد على رأس المال 11.7% للعام 2011.
كما حققت حقوق المساهمين نمواً قدره 9.3% لتصل إلى (419.6) مليون ريال قطري مقارنةً مع (372.8) مليون ريال قطري في العام 2010.
الهيكل التمويلي
وحول استقرار الهيكل التمويلي للشركة ذكر سعادته أن الشركة استمرت في تدعيم استقرار الهيكل المالي للشركة وذلك من خلال الحصول على قرض جديد للشركة بتكلفة منخفضة وفترة سماح لمدة سنتين ومدة سداد بعد 6 سنوات، وقد تم استخدام هذا القرض في سداد القروض السابقة، وقد عزز هذا الإجراء استقرار هيكل التمويل للشركة خلال هذه الفترة.
وقد بلغت نسبة القروض إلى إجمالي الأصول 33.3% وهي نسبة تعتبر مناسبة جداً بالمقارنة مع الشركات المماثلة.
وفي ختام كلمته أشاد رئيس مجلس الإدارة بجهد الجهاز التنفيذي والعاملين في الشركة والشركات التابعة الذين أسهموا في تحقيق أهدافها ودعم استمرارية الشركة وخططها المستقبلية. كما ذكر سعادته أن الله عز وجل قد حبا قطر بالعديد من المميزات والإمكانات وأسأله تعالى أن يديم نعمته علينا جميعا وأن يحفظ لنا بلدنا الحبيب في ظل قيادة حضرة صاحب السمو الشيخ/ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى وولي عهده الأمين سمو الشيخ /تميم بن حمد آل ثاني.
وحول إنجازات الشركة عن العام المنصرم أكد السيد/ علي عبدالرحمن الهاشمي أن الشركة استطاعت أن تنجز قرضا جديدا بشروط أفضل من القروض التي كانت لدى الشركة. حيث تم الحصول على قرض جديد بتكلفة أقل مع فترة سماح من سداد تكلفة القروض وكذلك سداد القرض عقب 6 سنوات، الأمر الذي يعمل على استقرار الهيكل التمويلي للشركة.
كما أنهت الشركة المخطط العام لمشروع الشركة في السودان والمملكة العربية السعودية وتم التقدم بهما للجهات المسؤولة في كل من السودان والسعودية، وسيكون لذلك أثر جيد على التقدم في المشروعين خلال العام 2012.
وأضاف العضو المنتدب والرئيس التنفيذي أن الشركة قامت بالتعاون مع شركائها بافتتاح أول مصنع للحوائط الجبسية في قطر في المنطقة الصناعية، وكذلك تقوم الشركة بدارسة بعض المصانع الأخرى، كل هذا سيعزز توزيع استثمارات الشركة.
وقال إنه تم البدء في إنشاء أول مجمع عيادات متخصصة تقوم به الشركة في موقع مميز بمنطقة المرخية وعلى مساحة 12 ألف متر مربع.
إستراتيجية الشركة
أما عن ملامح إستراتيجية الشركة عن العام 2012، أوضح الهاشمي أن الشركة ستعمل على التركيز على إنجاز المشروعات الريادية الحالية وفق الخطة الموضوعة وكذلك تبني مشروعات جديدة تدعم قاعدة أصول الشركة:
أن تكون مجاورة لوسط المدينة.
وأن تتوافق مع معايير الربحية للشركة.
وأن تبني مشروعات مصاحبة بالإضافة إلى التطوير العقاري.
كما ستعمل الشركة على تعزيز مكامن القوة لدى الشركة وبالخصوص فريق عمل ذي خبرة وتنمية أصول الشركة المختلفة وتقوية المركز المالي للشركة والتنوع في الأصول جغرافياً والنشاط قطاعياً.
وشدد الهاشمي على أن هذه الإستراتيجية ستعمل على تعزيز استمرارية تحقيق الأرباح للشركة في الفترات القادمة. وستعمل الشركة أيضاً على إكمال الإعداد للإدراج في بورصة قطر في سبتمبر 2011 .
كما ذكر السيد/ علي الهاشمي أن الجمعية العمومية قد وافقت على توزيع أرباح بواقع 5% في شكل أسهم منحة، وكذلك إضافة مقعد لمجلس الإدارة ليكون سبعة مقاعد، كما تم انتخاب المحفظة الاستثمارية للقوات المسلحة لشغل المقعد الإضافي وتعديل عقد التأسيس والنظام الأساسي ليعكس هذه التغييرات.
وبين علي الهاشمي، أن الجمعية قد قررت اختيار السادة / ديليوت أند توش خلفا للسادة / أرنست أند يونج كمدققين لحسابات الشركة والجدير بالذكر أن السادة / أرنست أند يونج كانوا مدققي الشركة منذ التأسيس وبهذه المناسبة يشكر مجلس الإدارة السادة / أرنست أند يونج على المجهود الذي قاموا به خلال الفترة السابقة.
جدير بالذكر أن شركة مكين تأسست في عام 2007 كشركة مساهمة خاصة. وتعتبر مكين من أسرع الشركات القابضة نمواً في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي بفضل أدائها المالي القوي.
وتغطي أنشطة مكين دولة قطر ودول مجلس التعاون الخليجي، بالإضافة إلى عدد من دول منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، مع التركيز على تعزيز حضورها في مجموعة مختارة من الأسواق الواعدة. وتتميَّز مكين بتوافق أعمالها مع أحكام الشريعة الإسلامية وبتنوع استثماراتها؛ فهي تقدم مجموعة واسعة من الحلول الاستثمارية المبتكرة لشركائها وعملائها في قطاعاتٍ عدة كالعقارات، تطوير الأعمال، الاستشارات المالية، تكنولوجيا المعلومات، الاتصالات والتسويق، الرعاية الصحية والتعليم. وتهدف مكين إلى تحقيق أعلى درجات التميز والنمو من خلال إيجاد الفرص الاستثمارية الواعدة وإثراء حقيبتها المتنوعة من الشركات والمشاريع.
أكد أن الشركة تحقق نموا كبيرا في الأصول والعوائد وحقوق الملكية..الهاشمي: "مكين القابضة" جاهزة للإدراج في البورصة سبتمبر المقبل
موافقة مبدئية من أحد البنوك المحلية لتمويل مشروع السودان بـ 950 مليون دولار
27 % الأرباح المتوقعة للشركة من بيع أراض بالمنطقة الشرقية بالسعودية
استثماراتنا في السعودية والسودان إستراتيجية ولم تتأثر بتداعيات الأزمة العالمية
تركيزنا في السوق المحلي على العقارات التجارية وفلل الإسكان
هابو بكاي:
أكد السيد علي عبد الرحمن الهاشمي العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مكين القابضة أن الشركة ستستكمل كافة الشروط القانونية للإدراج في بورصة قطر سبتمبر القادم، مشيدا بالجهود المشكورة لإدارة البورصة في اختيارهم ودعمهم للشركات المؤهلة للإدراج والتي تمثل إضافة للسوق المالي، مشيراً إلى وجود تنسيق متواصل مع إدارة البورصة لإدراج الشركة.
وكشف الهاشمي في المؤتمر الصحفي الذي عقده عقب انتهاء اجتماع الجمعية العمومية العادية وغير العادية لشركة مكين القابضة وحضره إلى جانبه السيد عبد الرحمن جابر سرور الرئيس التنفيذي لشركة مكين للتطوير (مشروع السودان) وعدد من قيادات الشركة أن تأخر موضوع الإدراج يعود لسبب قانوني وهو أن الشركة لم يمض على إشهارها في الجريدة الرسمية إلا سنتان، مشددا على أن الشركة ستكون جاهزة للإدراج في شهر سبتمبر القادم مستكملة بذلك كافة الشروط القانونية.
وقال الهاشمي إن الشركة ستكون من الشركات المتميزة في البورصة لسبب أساسي وهو كون مكين القابضة شركة استطاعت أن تحقق نموا مستمرا على مدى السنوات الخمسة الماضية منذ تأسيسها حتى الآن، حيث تمكنت من تحقيق نمو مضطرد في الأصول وكذلك تحقيق نمو قوي في العوائد وحقوق الملكية، في حين حافظت الشركة على نسبة متميزة من المديونية بحيث لا تمثل عبئا على الشركة، بالإضافة إلى توزيع الأرباح وهي مؤشرات مشجعة للمساهمين والمستثمرين سواء كانوا مستثمرون إستراتيجيين يرغبون في الدخول في الشركة قبل الإدراج من خلال اكتتاب خاص أو مستثمرين في البورصة، مشددا على أن الشركة ستكون في موقف متميز في البورصة بعد إدراجها
التخارج من الأراضي
وفي رده على سؤال عن أسباب اعتزام الشركة بيع أراضي في السعودية وهل يعود لتجنب مخاطر في السوق العقاري، أوضح الهاشمي أن أي استثمار لابد أن تكون به مخاطر، لكن من العلامات المميزة لشركة مكين أنها نوعت استثماراتها جغرافيا، ومن قبل الأزمة المالية العالمية وحتى اليوم فإن استثماراتنا الخارجية التي تركزت حتى الآن في المملكة العربية السعودية وجمهورية السودان تعتبر من الأسواق التي تميزت بالنمو، مشيراً إلى أن مجلس الإدارة أخذ الموافقة من الجمعية العمومية على بيع بعض الأراضي التي دخلنا فيها بالسعودية مع بعض المستثمرين في المنطقة الشرقية، مشيراً إلى أن تخارج الشركة من هذه الأراضي يعود للعوائد الجيدة التي ستحققها الشركة من عملية البيع هذه، حيث سنحت لنا فرصة جيدة للبيع وتحقيق أرباح تناهز 27 %، وبالتالي فضلنا أن نبيع هذه الأراضي، لكننا باقون في السوق السعودي.
وبالتالي فإن هذا التخارج لا يتعلق بمشروعنا الإستراتيجي في المملكة، وهو مشروع ريادي كبير عبارة عن تطوير مدينة متكاملة بمواصفات عالمية.
وفي رده على سؤال عن حجم استثمارات الشركة، قال الهاشمي إن الاستثمارات التي تديرها الشركة في الوقت الحالي تبلع 3.7 مليار ريال.
وفي رده على سؤال عن تطورات مشروع السودان وهل يواجه إشكالات في التمويل، قال الهاشمي إن الشركة لا تواجه مشكلات في الحصول على التمويل بفضل الثقة الكبيرة التي تتمتع بها الشركة وقوة مركزها المالي، لكنه لفت إلى أن التمويل في مرحلة الأزمة كان صعبا.
وكشف الهاشمي أن الشركة حصلت على موافقة مبدئية للحصول على 950 مليون دولار لتمويل مشروع السودان من أحد البنوك المحلية.
وفي تعليقه على تطورات مشروع السودان قال السيد عبد الرحمن جابر سرور الرئيس التنفيذي لشركة مكين للتطوير (مشروع السودان): إن الشركة قامت بتهيئة أرض المشروع وأقمنا الحواجز التي تفصل المشروع عن النيل لمواجهة الفيضانات وارتفاع منسوب المياه لأن أرض المشروع متاخمة للنيل، وتمت تهيئة الموقع للتطوير والآن نحن في مرحلة تقديم المخططات للموافقة النهائية من المسؤولين في جمهورية السودان وبصدد أخذ الموافقات لفرز بعض الأراضي الخاصة بالمشروع وفي الفترة القادمة سنعلن عن بعض الإجراءات المتعلقة بالمشروع.
وتوقع سرور أن تبدأ الإجراءات الفعلية لتطوير المشروع قبل نهاية العام الحالي، مشيراً إلى أن المشروع كبير جدا ومساحة الأرض حوالي 90 ألف متر مربع تشمل مناطق متعددة منها المخصص للتجاري والسكني والإداري، وبالتالي فإن مشروعا بهذا الحجم لابد من تنفيذه على مراحل، ونحن بصدد أن نبدأ في إحدى هذه المراحل وقد تكون السكنية وهناك توجه بأن تشمل هذه المرحلة بعض الاستخدامات الأخرى، مشيراً إلى أنه من المتوقع أن يكتمل المشروع خلال خمس سنوات.
المشاريع المحلية
وبخصوص مشاريع الشركة في السوق القطري، أوضح العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مكين القابضة أن شركة مكين عبارة عن شركة قابضة وليست مجرد شركة عقارية، وعليه فقد أسست الشركة مجموعة من الشركات المصاحبة والداعمة للمشاريع الريادية التي تتبناها، وبالتالي فإن أصل نشاط الشركة هو عبارة عن الاستثمار في أصول عقارية طويلة الأجل تحقق قيمة في الأصول على المدى البعيد والشركات التي تم تأسيسها هي داعمة لزيادة القيمة المضافة لإستراتيجية الشركة في دعم الأصول الريادية العقارية.
وأضاف الهاشمي أنه تم تأسيس شركة مكين الصناعية وتم افتتاح أول مصنع في قطر للصناعات الجبسية المتكاملة في المنطقة الصناعية بطاقة إنتاجية تناهز 40 مليون متر مربع سنويا، وباستثمارات تبلغ 250 مليون ريال ضمن سلسلة من المصانع تنوي الشركة إقامتها لتنويع مصادر دخلها والمساهمة في التنمية الاقتصادية الشاملة بالدولة، وهو أحد المشروعات النوعية التي تساهم في تنويع الاستثمارات بالشركة، كذلك تم تأسيس شركة مكين في المجال الطبي وفي المجال التعليمي، وهناك مشروعان في منطقة الخيسة على مساحات تقدر بـ 52 ألف متر مربع في القطاع الصحي والتعليمي، هذا بالإضافة إلى تأسيس شركة مكين تكنولوجي والتي حققت أرباحا جيدة العام الماضي ونجحت في الفوز بمشاريع ريادية في الدولة مثل مشروع لوسيل التابع لشركة الديار، وذلك في مجال الدعم التكنولوجي لمراقبة أداء المشروعات، لافتا إلى أن مكين القابضة تعمل على توسعة وتنويع أنشطتها بما يخدم الاقتصاد الوطني ومساهميها.
وأوضح الهاشمي أن معظم مشاريع الشركة العقارية في قطر هي مشاريع تجارية ومشاريع فلل للإسكان، وهي المشاريع التي عليها طلب كبير في السوق القطري عكس الشقق السكنية التي أصبح المعروض منها أكثر من الطلب، وبالتالي فإن هذا النوع من المشاريع هو الذي نركز عليه وهو مصدر دعمنا لمصاريف التشغيل وسيولة الشركة.
السوق العقاري
وبخصوص تقييمه للواقع الحالي للسوق العقاري في قطر وتوقعاته للمستقبل، أوضح الهاشمي أن هناك عنصرا إستراتيجيا كبيرا في دولة قطر يؤثر لصالح السوق العقاري، وهو عنصر فريد غير موجود في بقية دول العالم، وهذا العنصر الإستراتيجي هو النمو الكبير في مشاريع البنية التحتية في دولة قطر التي تحقق رؤية قطر المستقبلية، وهو ما جعل من قطر تتميز عن باقي دول العالم وعزز النمو، مشيراً إلى أن دولة قطر أوجدت نوعا من الطلب المحلي والعالمي على سوقها، هذا بالإضافة إلى معدلات النمو غير المسبوقة التي يحققها الاقتصاد القطري وهو ما انعكس إيجابيا على مختلف القطاعات بما فيها القطاع العقاري، وفي المقابل فإن بعض آثار الأزمة المالية العالمية قد تكون انعكست على بعض أنواع العقارات، خاصة القطاع السكني خاصة من فئة الشقق السكنية التي مازال فيها فائض قد يستمر لسنوات قليلة قادمة، ولكن عند كلامنا عن السوق العقاري لا بد من تشخيص هذا القطاع بشكل صحيح، مشيراً إلى أن بعض الاستخدامات العقارية فيها فائض بينما بعض الاستخدامات العقارية عليها طلب كبير، وبالتالي فإن الفلل والوحدات التجارية عليها طلب كبير، تأتي بعد ذلك الوحدات الإدارية والسكنية أخيرا خاصة الشقق، لافتا إلى أن النمو الكبير في عدد السكان وكذلك الطلب الكبير في القطاع الخدمي بشكل عام يدعم النمو في القطاع العقاري.