": القطاع العقاري الخليجي تجاوز مرحلة الصدمة

ضمرة لـ"العربية": إزدياد الإعتماد على التمويل الذاتي
"كوليرز": القطاع العقاري الخليجي تجاوز مرحلة الصدمة




دبي – الأسواق.نت

قال المدير التنفيذي في شركة "كوليرز" السعودية عماد ضمرة إن القطاع العقاري الخليجي تجاوز مرحلة الصدمة الناتجة عن الأزمة المالية العالمية، ودخل مرحلة إستيعاب الأزمة.

وأضاف في حديث لقناة "العربية" أن هناك تغييرا في آلية العمل في القطاع العقاري بالمنطقة، كما أن الفجوة بين السعر المعروض والعائد المتوقع تقلصت، عدا عن إزدياد الإعتماد على التمويل الذاتي.

وأوضح ضمرة أن معظم المشاريع الضخمة يتم تنفيذها بتحالف بين المستثمرين والمطورين، وهناك تأني في التنفيذ وتقسيم المشاريع على مراحل، بحيث يتم تمويل كل مرحلة ذاتيا.

ولفت إلى وجود صعوبة في الحصول على تمويلات عقارية من البنوك التي وضعت شروطا اكثر تعقيدا، مضيفا أن المشاكل تتفاقم بين البنوك والمطورين، مؤكدا وجود مساع لإعادة جدولة الديون وهيكلة المشاريع.

وأشار إلى أن السوق السعودية تتمتع بسيولة نقدية كبيرة، ويخف فيها الإعتماد على البنوك، والمشاريع الضخمة تقام بتحالفات بين المطورين والمستثمرين، وتم تمديد فترة التنفيذ إلى ما بين 5 و7 سنوات، وتقلصت عمليات البيع على الخريطة.

وأكد ضمرة أن العقارات التجارية تأثرت بالأزمة، ما سنعكس على نوعية المعروض منها وسعرها. وأضاف أن المشاريع العقارية الضخمة كالمدن الإقتصادية تحتاج لوقت لتأتي ثمارها.